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565 Howe Ave 2 064–4 564 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95825
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FAITS SAILLANTS
- Rare 2nd Generation Restaurant and well located Retail Space For Lease
- Close proximity to Sacramento State University.
- Exceptional location offering access to the desirable Howe Ave, Fair Oaks Corridor.
- Easy Access to one of Sacramento’s most Desirable markets.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 064 pi² | 5-10 ans | 49,89 $ CAD/pi²/an 4,16 $ CAD/pi²/mois 102 970 $ CAD/an 8 581 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | 37,42 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 93 542 $ CAD/an 7 795 $ CAD/mois | Brut modifié |
565 Howe Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
565 Howe Ave - 1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 565 HOWE AVE, SACRAMENTO, CA 95825
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bruchi's
- Restaurant
- 1
- -
- The Original Mels Diner
- Restaurant
- 4
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bruchi's | Restaurant | 1 | - |
| The Original Mels Diner | Restaurant | 4 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 564 pi² | Façade | 148’ le Howe Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 8 096 pi² |
| Stationnement | 25 places | Superficie totale du terrain | 0,51 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 4 564 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 25 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 148’ le Howe Ave |
| Superficie commerciale brute | 8 096 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,51 AC |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Howe Avenue Corridor in Sacramento offers a highly attractive environment for businesses due to its central location, strong connectivity, and diverse economic base. Positioned between key regional freeways, including U.S. Highway 50 and Interstate 80, the corridor provides convenient access to downtown Sacramento, East Sacramento, Arden-Arcade, and the greater metropolitan area. This accessibility supports efficient employee commutes, customer reach, and logistical operations. The corridor benefits from a well-established mix of office, retail, medical, and service-oriented businesses, creating a dynamic commercial ecosystem. Nearby amenities such as shopping centers, restaurants, financial institutions, and professional services enhance daily convenience for employees and clients alike. Proximity to major employment centers, hospitals, and government offices further strengthens the corridor’s business appeal. Howe Avenue also offers a diverse and stable customer base drawn from surrounding residential neighborhoods, colleges, and employment hubs. The area’s ongoing reinvestment and redevelopment efforts contribute to improving infrastructure, streetscapes, and property values, making it increasingly attractive for long-term business growth. Combined with Sacramento’s business-friendly climate, competitive operating costs, and access to a skilled regional workforce, the Howe Avenue Corridor stands out as a strategic and desirable location for businesses seeking visibility, accessibility, and sustained opportunity. The surrounding area’s strong concentration of students and high-income earners creates a uniquely advantageous market for businesses. A heavy student demographic provides a steady, recurring customer base with consistent daily activity. Students drive demand for food and beverage, retail, personal services, technology, fitness, entertainment, and flexible work or study spaces. Their presence also fuels extended hours of activity, increased foot traffic, and strong adoption of new brands, digital services, and trends, making the location ideal for businesses seeking engagement and visibility. “At the same time, the area’s high-income earners add significant purchasing power and long-term stability to the market. These consumers support premium goods and services, professional offerings, healthcare, dining, and lifestyle-oriented businesses. Higher disposable incomes translate into larger average transaction values, customer loyalty, and sustained demand even during economic fluctuations. Together, students and high-income professionals create a balanced and resilient customer base. Businesses benefit from both high transaction volume and strong spending capacity, as well as demand that spans weekdays, evenings, and weekends. This demographic mix supports a wide range of business models—from value-driven concepts to upscale offerings—while providing growth potential, brand exposure, and long-term revenue sustainability.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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565 Howe Ave
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