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565 Owens Gin Rd NE - The Falls at Whitetail Ranch Immeuble de 6 590 pi² • Spécialité • À vendre 2 482 074 $ CAD • Calhoun, GA 30701
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement fantastique à mi-chemin entre Atlanta et Chattanooga
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION - 12 000$ par mois - Durée minimale de bail de 12 mois - Il s'agit peut-être des 30 acres les plus beaux de toute la Géorgie. L'exemple parfait de la façon dont une vision simple peut être transformée en une escapade privée majestueuse, votre retraite de fin de semaine, votre chalet ou un espace événementiel qui peut être un cadre incroyable partagé pour les occasions les plus spéciales de la vie de quelqu'un. Bienvenue à The Falls at Whitetail Ranch, situé au cœur de l'une des collectivités qui connaissent la croissance la plus rapide au nord d'Atlanta.
Calhoun est stratégiquement située entre la pittoresque communauté fluviale de Chattanooga et le cœur du centre-ville d'Atlanta. Vous êtes à une courte distance en voiture de Blue Ridge et des Appalaches. Que vous ayez envie des néons de la ville ou de ceux des étoiles, Calhoun est stratégiquement situé pour tout ce que vous désirez.
Un lac entièrement peuplé de près de 6 acres est le point central de The Falls. Un pont magnifiquement conçu à la main, de la longueur d'un terrain de football, avec belvédère, enjambe les bords de l'eau. Toujours à pleine piscine, le lac est alimenté par des sources souterraines et un bassin versant de près de 450 milles ; ses eaux sont toujours en mouvement, ce qui donne des reflets immaculés tout au long de l'année. Le déversoir situé à l'extrémité nord du lac alimente constamment le ruisseau Salacoa, qui se jette dans la rivière Coosawattee en aval du lac Carters. Un quai de pêche orne le bord de l'eau à l'extrémité nord du lac. Une rivière qui coule alimentée par des pompes tirant l'eau du lac traverse le cœur de la propriété ; presque comme s'il avait été créé par Dieu, le ruisseau traverse un environnement naturel accentué par une précision architecturale. Le chemin de l'eau le mène sous un pont en bois qui enjambe la rupture de l'allée asphaltée, au-dessus d'une chute et retourne dans votre lac privé. Trois autres chutes d'eau s'étendent sur la rive sud du lac. La rivière et l'extrémité sud du lac sont bordées de rochers et de pierres cueillis à la main dans les montagnes de la Géorgie du Nord. Il a fallu plus de trois ans aux équipes de conception et aux artisans pour récupérer et placer stratégiquement la roche à travers les chutes. Une fontaine industrielle à l'extrémité sud du lac est modelée d'après les fontaines d'Augusta et est éclairée la nuit par quatre lumières LED. Spectaculaire.
Un espace aménagé en dur a été aménagé à côté du chalet original de la propriété, vieux de près de 100 ans. Il comprend un gril en pierre, un foyer et une aire de jeux avec des fer à cheval et un trou à maïs. L'éclairage paysager et les lumières de fête créent une atmosphère incroyable après la tombée de la nuit dans les chutes, placées stratégiquement depuis les portes lorsque vous entrez jusqu'au pont et aux structures de The Falls. Environ 10 acres sont magnifiquement entretenus. Presque chaque centimètre carré de la propriété est soigneusement entretenu. 32 zones de gicleurs assurent que The Falls restera vert et luxuriant tout au long de l'été, même en l'absence de pluie. Ne vous inquiétez pas pour votre facture d'eau, le système d'irrigation tire du lac.
Un pavillon de près de 4 000 pieds carrés, avec bar humide, scène, banquette et demi-salle de bain, surplombe le ruisseau Salacoa, à la limite est de la propriété. Si vous choisissez de garder les Falls comme espace événementiels, il est livré avec des tables et des chaises Lifetime pouvant accueillir environ 200 personnes.
La maison principale accueille une entrée de type pavillon ouvert avec cheminée en pierre, salon ouvert et cuisine. Au-delà de l'entrée se trouve une salle de bain principale et une suite, et une demi-salle de bain. Si vous souhaitez une deuxième ou une troisième chambre à coucher, le garage d'une voiture et le grenier ouvert peuvent être
transformée en chambres avec salle de bain complète, transformant facilement cette maison en un chalet de trois chambres et trois salles de bain et demie. Avec un porche enveloppant, un patio et une terrasse arrière avec belvédère surplombant le ruisseau Salacoa, vous vivrez les couchers de soleil et les levers de soleil les plus époustouflants presque tous les jours de l'année. Une fois arrivé, vous ne voudrez peut-être plus partir. La propriété comprend un garage détaché de 540 pieds carrés, un bain de 300 pieds carrés avec douche et CVC.
En tant qu'agents immobiliers, Karen et moi avons découvert certains des paysages les plus incroyables de la Géorgie. De la banlieue d'Atlanta aux contreforts des Appalaches en passant par les Blue Ridge Mountains, nous avons profité de vues époustouflantes, dont aucune n'est plus incroyablement belle que The Falls at Whitetail Ranch. Les couleurs des saisons ont captivé nos cœurs, notre imagination et notre vision depuis le jour de notre rencontre. Nous avons passé notre vie à naviguer et à nager dans des lacs et des rivières du Texas et de la Géorgie. Je ne crois pas que nous aurions jamais pu rêver de rassembler toutes nos passions... Cela a changé lorsque nous avons découvert The Falls. Nous savons que vous allez adorer ses couleurs et son cadre majestueux autant que nous.
L'incroyable aventure qui nous a amenés à The Falls pour la première fois n'est qu'une étape du voyage de notre famille. Des voyages et des opportunités magnifiques et étonnants, simplement des grains de sable sur les plages cristallines de la vie de Dieu. Karen et moi avons passé notre vie à grandir dans les secteurs des services et de l'hôtellerie. Nous croyons que Dieu nous a amenés aux chutes, il est temps pour nous de partager Les chutes avec vous.
Étant donné que The Falls at Whitetail Ranch est un lieu actif, les séances seront autorisées uniquement les jeudis, de 9 h à 20 h. Parce que The Falls est une propriété unique, le ou les propriétaires seront sur place et accompagneront toutes les expositions. Après la visite guidée du propriétaire, l'acheteur et son agent peuvent marcher seuls sur la propriété, le propriétaire sera disponible pour toute question par la suite. Le propriétaire disposera d'un chariot pour transporter les agents de l'acheteur et son (ses) client (s) autour de la propriété, le chariot ne pourra pas être utilisé sans le propriétaire.
Les seuls articles inclus dans la vente de The Falls sont l'échafaudage et les tables et chaises de l'événement Lifetime qui se trouvent dans le garage détaché. Aucun véhicule ou équipement ne sera inclus dans la vente.
ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION ! 12 000$ par mois avec une durée minimale de bail de 12 mois.
Calhoun est stratégiquement située entre la pittoresque communauté fluviale de Chattanooga et le cœur du centre-ville d'Atlanta. Vous êtes à une courte distance en voiture de Blue Ridge et des Appalaches. Que vous ayez envie des néons de la ville ou de ceux des étoiles, Calhoun est stratégiquement situé pour tout ce que vous désirez.
Un lac entièrement peuplé de près de 6 acres est le point central de The Falls. Un pont magnifiquement conçu à la main, de la longueur d'un terrain de football, avec belvédère, enjambe les bords de l'eau. Toujours à pleine piscine, le lac est alimenté par des sources souterraines et un bassin versant de près de 450 milles ; ses eaux sont toujours en mouvement, ce qui donne des reflets immaculés tout au long de l'année. Le déversoir situé à l'extrémité nord du lac alimente constamment le ruisseau Salacoa, qui se jette dans la rivière Coosawattee en aval du lac Carters. Un quai de pêche orne le bord de l'eau à l'extrémité nord du lac. Une rivière qui coule alimentée par des pompes tirant l'eau du lac traverse le cœur de la propriété ; presque comme s'il avait été créé par Dieu, le ruisseau traverse un environnement naturel accentué par une précision architecturale. Le chemin de l'eau le mène sous un pont en bois qui enjambe la rupture de l'allée asphaltée, au-dessus d'une chute et retourne dans votre lac privé. Trois autres chutes d'eau s'étendent sur la rive sud du lac. La rivière et l'extrémité sud du lac sont bordées de rochers et de pierres cueillis à la main dans les montagnes de la Géorgie du Nord. Il a fallu plus de trois ans aux équipes de conception et aux artisans pour récupérer et placer stratégiquement la roche à travers les chutes. Une fontaine industrielle à l'extrémité sud du lac est modelée d'après les fontaines d'Augusta et est éclairée la nuit par quatre lumières LED. Spectaculaire.
Un espace aménagé en dur a été aménagé à côté du chalet original de la propriété, vieux de près de 100 ans. Il comprend un gril en pierre, un foyer et une aire de jeux avec des fer à cheval et un trou à maïs. L'éclairage paysager et les lumières de fête créent une atmosphère incroyable après la tombée de la nuit dans les chutes, placées stratégiquement depuis les portes lorsque vous entrez jusqu'au pont et aux structures de The Falls. Environ 10 acres sont magnifiquement entretenus. Presque chaque centimètre carré de la propriété est soigneusement entretenu. 32 zones de gicleurs assurent que The Falls restera vert et luxuriant tout au long de l'été, même en l'absence de pluie. Ne vous inquiétez pas pour votre facture d'eau, le système d'irrigation tire du lac.
Un pavillon de près de 4 000 pieds carrés, avec bar humide, scène, banquette et demi-salle de bain, surplombe le ruisseau Salacoa, à la limite est de la propriété. Si vous choisissez de garder les Falls comme espace événementiels, il est livré avec des tables et des chaises Lifetime pouvant accueillir environ 200 personnes.
La maison principale accueille une entrée de type pavillon ouvert avec cheminée en pierre, salon ouvert et cuisine. Au-delà de l'entrée se trouve une salle de bain principale et une suite, et une demi-salle de bain. Si vous souhaitez une deuxième ou une troisième chambre à coucher, le garage d'une voiture et le grenier ouvert peuvent être
transformée en chambres avec salle de bain complète, transformant facilement cette maison en un chalet de trois chambres et trois salles de bain et demie. Avec un porche enveloppant, un patio et une terrasse arrière avec belvédère surplombant le ruisseau Salacoa, vous vivrez les couchers de soleil et les levers de soleil les plus époustouflants presque tous les jours de l'année. Une fois arrivé, vous ne voudrez peut-être plus partir. La propriété comprend un garage détaché de 540 pieds carrés, un bain de 300 pieds carrés avec douche et CVC.
En tant qu'agents immobiliers, Karen et moi avons découvert certains des paysages les plus incroyables de la Géorgie. De la banlieue d'Atlanta aux contreforts des Appalaches en passant par les Blue Ridge Mountains, nous avons profité de vues époustouflantes, dont aucune n'est plus incroyablement belle que The Falls at Whitetail Ranch. Les couleurs des saisons ont captivé nos cœurs, notre imagination et notre vision depuis le jour de notre rencontre. Nous avons passé notre vie à naviguer et à nager dans des lacs et des rivières du Texas et de la Géorgie. Je ne crois pas que nous aurions jamais pu rêver de rassembler toutes nos passions... Cela a changé lorsque nous avons découvert The Falls. Nous savons que vous allez adorer ses couleurs et son cadre majestueux autant que nous.
L'incroyable aventure qui nous a amenés à The Falls pour la première fois n'est qu'une étape du voyage de notre famille. Des voyages et des opportunités magnifiques et étonnants, simplement des grains de sable sur les plages cristallines de la vie de Dieu. Karen et moi avons passé notre vie à grandir dans les secteurs des services et de l'hôtellerie. Nous croyons que Dieu nous a amenés aux chutes, il est temps pour nous de partager Les chutes avec vous.
Étant donné que The Falls at Whitetail Ranch est un lieu actif, les séances seront autorisées uniquement les jeudis, de 9 h à 20 h. Parce que The Falls est une propriété unique, le ou les propriétaires seront sur place et accompagneront toutes les expositions. Après la visite guidée du propriétaire, l'acheteur et son agent peuvent marcher seuls sur la propriété, le propriétaire sera disponible pour toute question par la suite. Le propriétaire disposera d'un chariot pour transporter les agents de l'acheteur et son (ses) client (s) autour de la propriété, le chariot ne pourra pas être utilisé sans le propriétaire.
Les seuls articles inclus dans la vente de The Falls sont l'échafaudage et les tables et chaises de l'événement Lifetime qui se trouvent dans le garage détaché. Aucun véhicule ou équipement ne sera inclus dans la vente.
ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION ! 12 000$ par mois avec une durée minimale de bail de 12 mois.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 482 074 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 376,64 $ CAD | Taille du lot | 30,00 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 6 590 pi² |
| Condition de vente | Option du bail | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Hall/Salle de réunion | ||
| Zonage | A-1 - Commercial (NEC) | ||
| Prix | 2 482 074 $ CAD |
| Prix par pi² | 376,64 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Option du bail |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Hall/Salle de réunion |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 30,00 AC |
| Taille du bâtiment | 6 590 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2012 |
| Zonage | A-1 - Commercial (NEC) |
COMMODITÉS
- Bord de l’eau
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 074-023 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 92 900 $ CAD | Évaluation totale | 92 900 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
074-023
Évaluation du terrain
92 900 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
92 900 $ CAD
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