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Bird Bay Plaza 565 US Hwy 41 Bypass North 1 050–94 911 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Venice, FL 34285
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FAITS SAILLANTS
- Premier grand centre entrant dans la ville de Venise avec un fort mélange de locataires.
- Logement multifamilial entourant le centre.
- La piste cyclable Legacy est adjacente à la propriété et compte plus de 120 000 usagers chaque année.
- Les passerelles interconnectées rendent la fluidité des achats plus facile pour les consommateurs.
- En face de la Place de Venise, les principaux locataires comprennent : T.J. Max, Home Goods et Winn Dixie.
- Tous les éclairages des aires communes ont été améliorés à LED ; respectueux de l'environnement, augmente la visibilité et améliore la sécurité.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 1 050 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 25/555 | 12 500 à 42 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 26/565 | 30 000 à 42 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 31/581A | 8 861 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
565 Us 41 Byp N - 1er étage - ste 11
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
565 Us 41 Byp N - 1er étage - ste 25/555
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
565 Us 41 Byp N - 1er étage - ste 26/565
565 Us 41 Byp N - 1er étage - ste 31/581A
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Tires Plus
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 94 911 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 050 pi² | Façade | 1 900’ le US Bypass Hwy 41 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 84 289 pi² |
| Stationnement | 806 places | Superficie totale du terrain | 50,80 AC |
| Magasins | 39 | Année de construction | 1975 |
| Superficie totale disponible | 94 911 pi² |
| Min. divisible | 1 050 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 806 places |
| Magasins | 39 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 1 900’ le US Bypass Hwy 41 |
| Superficie commerciale brute | 84 289 pi² |
| Superficie totale du terrain | 50,80 AC |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bird Bay Plaza est situé à l'entrée de la ville de Venice, sur le contournement nord de la route 41 des États-Unis. Le centre offre une visibilité, un accès et une signalisation remarquables avec plus de 1 900 pieds de façade. Il se vante également de ventes élevées de locataires par SF et de longévité des locataires, certains de nos locataires actuels occupant le centre depuis plus de 35 ans.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bird Bay Plaza | 565 US Hwy 41 Bypass North
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