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Center Point Plaza 5650 S Florida Ave 7 864 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakeland, FL 33813
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Faits saillants
- 6,764 SF heated + 1,100 SF Patio On 2.06 Acres
- 4COP-SFS Eligible - Operator Can Apply For Liquor License
- AADT: Florida Ave S = 38,500
- I-4 Corridor Access
- Substantial Surface Parking
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 864 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along South Florida Avenue, one of Lakeland’s primary north–south commercial corridors, this ±6,764 SF freestanding restaurant sits on a substantial ±2.06-acre site in a highly visible and established retail trade area. The property benefits from strong daily traffic counts along Florida Avenue, a key arterial connecting the city’s dense residential neighborhoods and commercial nodes, and offering direct connectivity throughout the Lakeland market. Its strategic location provides convenient access to the I-4 corridor via nearby Polk Parkway and major roadway networks, placing the site within the rapidly expanding Tampa–Orlando growth corridor. Lakeland’s position along I-4 has made it one of the fastest-growing metros in the country, driving continued population growth, new development, and sustained consumer demand. Formerly occupied by Miller’s Ale House, the property features a fully built-out second-generation restaurant space designed for high-volume operations, including a large commercial kitchen, expansive bar infrastructure, and significant on-site parking. With its strong regional accessibility, established infrastructure, and placement within a high-growth Central Florida corridor, the property is ideally suited for restaurant, retail, or redevelopment users seeking long-term positioning in one of the state’s most active markets.
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- 6,764 SF heated + 1,100 SF Patio On 2.06 Acres
- I-4 Corridor Access
- 4COP-SFS Eligible - Operator Can Apply For Liquor
- Substantial Surface Parking
- AADT: Florida Ave S = 38,500
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Miller's Ale House
- Restaurant
- 135
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Miller's Ale House | Restaurant | 135 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 864 pi² | Superficie commerciale brute | 7 864 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 2,05 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 7 864 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 864 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,05 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Positioned along South Florida Avenue, one of Lakeland’s primary north–south commercial corridors, this ±6,764 SF freestanding restaurant sits on a substantial ±2.06-acre site in a highly visible and established retail trade area. The property benefits from strong daily traffic counts along Florida Avenue, a key arterial connecting the city’s dense residential neighborhoods and commercial nodes, and offering direct connectivity throughout the Lakeland market. Its strategic location provides convenient access to the I-4 corridor via nearby Polk Parkway and major roadway networks, placing the site within the rapidly expanding Tampa–Orlando growth corridor. Lakeland’s position along I-4 has made it one of the fastest-growing metros in the country, driving continued population growth, new development, and sustained consumer demand. Formerly occupied by Miller’s Ale House, the property features a fully built-out second-generation restaurant space designed for high-volume operations, including a large commercial kitchen, expansive bar infrastructure, and significant on-site parking. With its strong regional accessibility, established infrastructure, and placement within a high-growth Central Florida corridor, the property is ideally suited for restaurant, retail, or redevelopment users seeking long-term positioning in one of the state’s most active markets.
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
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Center Point Plaza | 5650 S Florida Ave
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