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Center Point Plaza 5650 S Florida Ave 3 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakeland, FL 33813
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Faits saillants
- Freestanding restaurant property located along South Florida Avenue, one of Lakeland's primary commercial corridors.
- Approximately 2.06-acre site provides substantial parking and site functionality for customer-serving businesses.
- Positioned within an established retail corridor serving surrounding residential neighborhoods and commercial activity centers.
- Existing second-generation restaurant improvements include a commercial kitchen, bar area, dining space, and patio seating.
- Direct access to Polk Parkway and Interstate 4 supports connectivity throughout Central Florida.
- Former Miller's Ale House location with infrastructure suitable for restaurant, entertainment, retail, or service-oriented users.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 700 pi² | Négociable | 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 204 083 $ CAD/an 17 007 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned along South Florida Avenue, a major north-south commercial corridor in Lakeland, this freestanding restaurant property is located on an approximately 2.06-acre site within an established retail trade area. The location benefits from frontage along a heavily traveled arterial roadway that connects surrounding residential neighborhoods, retail destinations, and business districts throughout the Lakeland market. The property also offers convenient regional access via Polk Parkway and Interstate 4, providing connectivity to Tampa, Orlando, and Central Florida's broader transportation network. Formerly occupied by Miller's Ale House, the property is improved with a second-generation restaurant layout that includes a commercial kitchen, bar area, dining space, and on-site parking. The existing infrastructure may reduce the time and cost associated with restaurant occupancy while also supporting a variety of retail, dining, entertainment, or alternative commercial uses, subject to applicable approvals. Lakeland continues to experience residential and commercial development activity, supported by its location along the Interstate 4 corridor between Tampa and Orlando. The property's combination of visibility, accessibility, existing restaurant improvements, and location within an established commercial corridor offers users an opportunity to serve the surrounding customer base and regional market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Miller's Ale House
- Restaurant
- 134
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Miller's Ale House | Restaurant | 134 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² | Superficie commerciale brute | 7 864 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 2,05 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 864 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,05 AC |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
5650 S Florida Ave is a freestanding commercial building situated on approximately 2.06 acres along South Florida Avenue in Lakeland, Florida. The property was formerly occupied by Miller's Ale House and includes restaurant-related improvements, on-site parking, and access to Polk Parkway and Interstate 4. The site is located within an established commercial corridor serving surrounding residential and business districts.
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
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Center Point Plaza | 5650 S Florida Ave
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