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5650 Tylersville Rd 14 325 pi² Commerce de détail Immeuble Mason, OH 45040 3 378 378 $ CAD (235,84 $ CAD/pi²) 6,73% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement entièrement loué à locataire unique
- Situé à l'intersection très fréquentée du chemin Tylersville et du chemin Reading
- Stabilité du bail à long terme avec plus de 10 ans restants sur le bail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Assurez un investissement de haute qualité avec une propriété commerciale entièrement louée, ce qui permet d'obtenir des flux de trésorerie immédiats d'un locataire réputé alors qu'il reste plus de 10 ans à la fin du bail. Warped Wing Brewing Company, une brasserie locale prospère comptant plus de 10 ans d'expérience opérationnelle et une forte présence dans la région de Dayton/Northern Cincinnati. Situé à l'intersection très fréquentée du chemin Tylersville et du chemin Reading offrant une visibilité privilégiée près du cœur de Mason. Mason Ohio est classée #5 dans le top 50 de Fortune pour les « meilleurs endroits où vivre pour les familles » et connaît une croissance rapide, avec une augmentation de la population de 332 % au cours des 13 dernières années.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
264 755 $
|
18,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
264 755 $
|
18,48 $
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| Taxes |
37 278 $
|
2,60 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
37 278 $
|
2,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 755 $ |
| Annuel par pi² | 18,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 755 $ |
| Annuel par pi² | 18,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 278 $ |
| Annuel par pi² | 2,60 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 278 $ |
| Annuel par pi² | 2,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
14 325 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2004/2021
Prix
3 378 378 $ CAD
Prix par pi²
235,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,73%
Revenu net d’exploitation
227 365 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
3,73 AC
Zonage
B-1 - Usage commercial incluant bureaux, commerce de détail, industrie légère et certains services.
Stationnement
195 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
192’ sur Tylersville Rd
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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5650 Tylersville Rd
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