Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Turf Apartments 5650 Yelm Hwy SE 74 Unité Immeuble d’appartements 17 986 151 $ CAD (243 056 $ CAD/Unité) 6,20% Taux de capitalisation Lacey, WA 98513
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Absolute Seller - The estate has liquidated all their other holdings and this is the last piece.
- Development Potential - 4.5 acres that are currently fields that would be ideal for adding units. The city is open to a rezone to allow more density
- Close Proximity to Major Retailers - Walmart, Safeway, Lowe's all within 1 mile
- Immediate Upside - In-place rents are 20% below market
- High Number of Common Amenities - tennis & basketball courts, tot lots, maintenance shops
Résumé de l'annonce
Absolute Seller - The estate has liquidated all their other holdings and this is the last piece.
Immediate Upside - In-place rents are 20% below market
Development Potential - Extremely low density (only 74 units on 11.82 acres) There are about 4.5 acres that are currently fields that would be ideal for adding units. The city is open to a rezone to allow more density since the property is on Yelm Highway.
High Number of Common Amenities - tennis & basketball courts, tot lots, maintenance shops
Close Proximity to Major Retailers - Walmart, Safeway, Lowe's all within 1 mile
Immediate Upside - In-place rents are 20% below market
Development Potential - Extremely low density (only 74 units on 11.82 acres) There are about 4.5 acres that are currently fields that would be ideal for adding units. The city is open to a rezone to allow more density since the property is on Yelm Highway.
High Number of Common Amenities - tennis & basketball courts, tot lots, maintenance shops
Close Proximity to Major Retailers - Walmart, Safeway, Lowe's all within 1 mile
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Title and Insurance
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 17 986 151 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 243 056 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 11,82 AC |
| Taux de capitalisation | 6,20% | Taille du bâtiment | 63 499 pi² |
| Nombre d’unités | 74 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LD - Low density residential | ||
| Prix | 17 986 151 $ CAD |
| Prix par unité | 243 056 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20% |
| Nombre d’unités | 74 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 11,82 AC |
| Taille du bâtiment | 63 499 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | LD - Low density residential |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 16 052 382 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 695 393 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 11 356 989 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 695 393 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 356 989 $ CAD
Évaluation totale
16 052 382 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Turf Apartments | 5650 Yelm Hwy SE
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.