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Faits saillants de l'investissement

  • +/- 8,640 SF office investment property
  • Prime location on Whitesville Road
  • 7 of 8 suites occupied with in-place income

Résumé de l'annonce

5651 Whitesville Road presents the opportunity to acquire an +/- 8,640 SF multi-tenant office building situated on +/- 0.95 acres in Columbus, Georgia. The property is divided into eight office suites, with seven currently occupied, providing immediate rental income and upside potential through lease-up of the remaining suite. Existing leases include rent escalations, offering built-in income growth over time.
Located in an established commercial area, the property offers convenient access to nearby retail, restaurants, and professional services. The diversified tenant mix, strong occupancy, and contractual rent increases make this an attractive investment opportunity for buyers seeking stable cash flow with additional growth potential.
Please do not disturb tenants. Contact the listing agent for additional information or to schedule a tour.

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
2 075 400 $ CAD
Prix par pi²
240,21 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 640 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,91 AC
Zonage
RO - Bureau résidentiel
Stationnement
29 places (3,36 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Dépanneur
  • Restaurant
  • Affichage

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Edward Jones was founded in 1922 by Edward D. Jones Sr. as a financial services firm built around serving individual investors rather than institutions. The company has grown into a North American wealth management business centered on financial advice, brokerage, retirement planning, education savings, insurance, and related investment services. Edward Jones emphasizes branch-based client relationships and a long-term investing approach, while the company has introduced new products, expanded banking capabilities, and pursued a broader effort to serve clients more completely.

  • Ice'Em LLC
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Joshua G Brown
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Ralp LLC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

ResCare, Inc., founded and headquartered in Louisville, Kentucky, is dedicated to impacting communities for the better with a mission to help people live their best life. As the largest diversified health and human services provider in the U.S., ResCare is the largest private provider of services to people with disabilities, the largest privately-owned home care company, the largest provider of specialized high-acuity neuro-rehab in community settings and the largest career center workforce contractor in the U.S. With more than 40 years of experience, ResCare offers daily living support services and in-home care, vocational training, job placement, pharmacy, rehab and behavioral health services for people of all ages and skill levels. Our care professionals work in thousands of communities across the United States – helping more than 2 million people each year. Our Connected Home model of the future is an industry-leading approach to achieving strong quality and compliance while also

  • Warrior Assist
  • Administration publique
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • White Arc Inc
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Finance et assurances 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Ice'Em LLC Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Joshua G Brown Finance et assurances 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Ralp LLC Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Warrior Assist Administration publique 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
White Arc Inc Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
188-007-004
Évaluation du terrain
208 784 $ CAD
Évaluation des bâtiments
167 843 $ CAD
Évaluation totale
376 627 $ CAD
  • ID d’inscription: 41022823

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5651 Whitesville Rd, Columbus, GA 31904

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