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Wilshire Hauser Studios 5651 Wilshire Blvd 125–345 pi² d'espace disponible • Bureau • Los Angeles, CA 90036
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FAITS SAILLANTS
- Brique exposée spectaculaire et plafond surélevé
- Situé au centre de l'explosion du corridor culturel Mid-Wilshire/Miracle Mile
- À proximité des transports en commun, y compris deux stations de métro Purple Line
- Beaucoup de lumière naturelle
- Édifice historique restauré des années 30
- À distance de marche des bars, des restaurants, des supermarchés/détaillants et autres
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 125 pi² | Négociable | 132,34 $ CAD/pi²/an 11,03 $ CAD/pi²/mois 16 542 $ CAD/an 1 378 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste B 1-2 | 220 pi² | Négociable | 115,79 $ CAD/pi²/an 9,65 $ CAD/pi²/mois 25 475 $ CAD/an 2 123 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 4
Fully secured creative artist studio; Hardwood floors; exposed brick; lots of window/natural light; great location along famous Miracle Mile on Wilshire Boulevard
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
2e étage, ste B 1-2
Fully secured creative artist studio; Hardwood floors; exposed brick; lots of window/natural light; great location along famous Miracle Mile on Wilshire Boulevard
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 345 pi² | Superficie commerciale brute | 12 548 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 345 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 548 pi² |
| Année de construction | 1932 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Magnifique édifice historique restauré de l'époque des années 1930 situé au centre mort dans le corridor culturel explosif du Mid-Wilshire, à proximité des bars, des restaurants, des musées et des centres de divertissement et d'emploi Proximité des transports en commun, y compris deux nouvelles stations de métro Purple Line.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wilshire Hauser Studios | 5651 Wilshire Blvd
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