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High-Visibility Drive-Thru Suite at The Spot 5652 Ogeechee Rd 1 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Savannah, GA 31405
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FAITS SAILLANTS
- True Drive-Thru Setup – Dedicated drive-thru lane with stacking/queue area (built for high-volume service).
- Prime Visibility + Signage – Located on Ogeechee Rd / US Hwy 17 with pylon signage opportunity (subject to approval).
- Faster Time-to-Open – Already demised with storefront/doors installed and shared restroom complete with BP c-store.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 560 pi² | Négociable | 43,49 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 67 852 $ CAD/an 5 654 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now available: 1,560 SF drive-thru QSR suite at The Spot (BP Gas Station + Convenience Store) located on Ogeechee Rd / US Hwy 17 in Savannah. Space is delivered grey shell and is already demised with storefront/doors installed, allowing tenants to start buildout quickly. Shared restroom with the BP convenience store is complete. The site features a dedicated drive-thru lane with stacking/queue area and pylon signage opportunity for excellent visibility. No use restrictions (subject to landlord approval). Asking Rent: $32.00/SF NNN + Est. NNN: $6.00/SF (Est.) | Preferred term: 5 years minimum.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1,560 SF Drive-Thru QSR Suite at The Spot
- High-visibility location on Ogeechee Rd US Hwy 17
- Dedicated drive-thru lane + stacking/queue area
- Suite already demised with doors installed
- Shared restroom complete with BP convenience store
- Dedicated drive-thru lane + stacking/queue area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 560 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 1 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Now available for lease: a 1,560 SF drive-thru QSR suite at The Spot, a BP Gas Station + Convenience Store located on Ogeechee Rd / US Hwy 17 in Savannah. This space is delivered grey shell and is already demised with storefront/doors installed, allowing tenants to start buildout quickly. A shared restroom with the BP convenience store is complete, reducing tenant scope and time-to-open. The site features a dedicated drive-thru lane with stacking/queue area and pylon signage opportunity (subject to approval), providing strong visibility along a major Savannah corridor. No use restrictions (subject to landlord approval). Asking Rent: $32.00/SF NNN + Est. NNN: $6.00/SF (Est.) | Preferred term: 5 years minimum.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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High-Visibility Drive-Thru Suite at The Spot | 5652 Ogeechee Rd
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