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Mountain View Flex 5653 6055 W 44 022 pi² 62% Loué Industriel Immeuble West Valley City, UT 84118 17 121 375 $ CAD (388,93 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2026 Construction
- High Demand Flex Space
Résumé de l'annonce
The asset is currently in the lease-up stage at approximately 50% occupancy, offering investors immediate in-place income with meaningful upside as remaining units stabilize. Units are demisable down to 1,518 SF and can be combined up to 15,180 SF, providing flexibility to serve a broad tenant base.
Construction is approximately 95% complete, with core site work finished, including landscaping, fencing, parking, and security infrastructure. Each unit is delivered with private entrances, heaters, and individual power, while final restroom installations are pending—allowing a buyer to complete the project and capture stabilized yields without development risk.
Mountain View Flex presents an attractive opportunity to acquire new-construction industrial product below replacement cost, in a supply-constrained submarket with strong small-bay demand.
Faits sur la propriété
| Prix | 17 121 375 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 44 022 pi² |
| Prix par pi² | 388,93 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 14’5” |
| Taille du lot | 2,62 AC | ||
| Zonage | M - Zonage M Lien du tableau des utilisations autorisées : https://westvalleycity.municipal.codes/Code/7-6-300P | ||
| Prix | 17 121 375 $ CAD |
| Prix par pi² | 388,93 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 2,62 AC |
| Aire du bâtiment louable | 44 022 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Effacer hauteur du plafond | 14’5” |
| Zonage | M - Zonage M Lien du tableau des utilisations autorisées : https://westvalleycity.municipal.codes/Code/7-6-300P |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Soccer Club
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Soccer Club | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Loyer hypernet | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le bâtiment 5649 est un immeuble de 15 180 pi² comprenant 10 unités. Chaque unité disponible de 1 518 pi² offre une hauteur de 18 pieds à l'avant du bâtiment, qui diminue progressivement à une hauteur libre de 14 pieds 5 pouces à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 48 pieds. Portes de garage de 12’x14’ à l'avant et portes de chargement de 8’x8’ à l'arrière. Hauteur libre de 14 pieds 5 pouces. Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zonage : Manufacturier, permettant une grande variété d'usages. Nouvelle construction. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le 3e trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Superficie : 1 518 pi² • Type de bail : NNN (Gaz et électricité payés par le locataire) • Loyer de base : 2 195,00 $/mois (17,35 $/pi²/an) • Frais CAM : 440 $ (estimés à 3,50 $/pi²/an) • Charges totales de loyer : Environ 2 635,00 $/mois • Pourcentage (%) de l'immeuble : 3,33 % • Wi-Fi : Non inclus dans le prix • Dépôt : 2 195,00 $ - Selon la solidité de la demande • Disponible pour occupation en 2025 Durée du bail : 3 à 10 ans Les frais CAM incluent les services de déchets, eau, égouts, ordures (à ne pas confondre avec le service de conciergerie).
Le bâtiment 5669 est un immeuble de 9 108 pi² comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 1 518 pi² offre une hauteur de 18 pieds à l'avant du bâtiment, qui diminue progressivement à une hauteur libre de 14 pieds 5 pouces à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 48 pieds. Portes de garage de 12’x14’ à l'avant et portes de chargement de 8’x8’ à l'arrière. Hauteur libre de 14 pieds 5 pouces. Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zonage : Manufacturier, permettant une grande variété d'usages. Nouvelle construction. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le 3e trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter! • Superficie : 1 518 pi² • Type de bail : NNN (Gaz et électricité payés par le locataire) • Loyer de base : 2 195,00 $/mois (17,35 $/pi²/an) • Frais CAM : 440 $ (estimés à 3,50 $/pi²/an) • Charges totales de loyer : Environ 2 635,00 $/mois • Pourcentage (%) de l'immeuble : 3,33 % • Wi-Fi : Non inclus dans le prix • Dépôt : 2 195,00 $ - Selon la solidité de la demande • Disponible pour occupation en 2025 • Durée du bail : 3 à 10 ans • Les frais CAM incluent : déchets, eau, égouts, ordures (ne pas confondre avec le service de conciergerie).
Le bâtiment 5679 est un immeuble de 9 108 pi² comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 1 518 pi² offre une hauteur de 18 pieds à l'avant du bâtiment, qui diminue progressivement à une hauteur libre de 14 pieds 5 pouces à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 48 pieds. Portes de garage de 12’x14’ à l'avant et portes de chargement de 8’x8’ à l'arrière. Hauteur libre de 14 pieds 5 pouces. Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zonage : Manufacturier, avec une grande variété d'usages permis. Construction neuve. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le troisième trimestre de 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Superficie : 1 518 pi² • Type de bail : NNN (Gaz et électricité payés par le locataire) • Loyer de base : 2 195,00 $/mois (17,35 $/pi²/an) • Frais communs (CAM) : 440 $ (estimés à 3,50 $/pi²/an) • Charges totales de loyer : Environ 2 635,00 $/mois • Pourcentage (%) du bâtiment : 3,33 % • Wi-Fi : Non inclus dans le prix • Dépôt : 2 195,00 $ - Selon la solidité de la demande • Disponible pour occupation en 2025 Durée du bail : 3 à 10 ans Les frais CAM incluent : déchets, eau, égouts, ordures (à ne pas confondre avec le nettoyage).
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - Building 5649 | 1 518 à 10 518 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - Building 5669 | 1 518 à 9 108 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - Building 5683 | 1 518 à 9 108 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - Building 5649
| Taille |
| 1 518 à 10 518 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Building 5669
| Taille |
| 1 518 à 9 108 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Building 5683
| Taille |
| 1 518 à 9 108 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Building 5649
| Taille | 1 518 à 10 518 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment 5649 est un immeuble de 15 180 pi² comprenant 10 unités. Chaque unité disponible de 1 518 pi² offre une hauteur de 18 pieds à l'avant du bâtiment, qui diminue progressivement à une hauteur libre de 14 pieds 5 pouces à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 48 pieds. Portes de garage de 12’x14’ à l'avant et portes de chargement de 8’x8’ à l'arrière. Hauteur libre de 14 pieds 5 pouces. Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zonage : Manufacturier, permettant une grande variété d'usages. Nouvelle construction. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le 3e trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Superficie : 1 518 pi² • Type de bail : NNN (Gaz et électricité payés par le locataire) • Loyer de base : 2 195,00 $/mois (17,35 $/pi²/an) • Frais CAM : 440 $ (estimés à 3,50 $/pi²/an) • Charges totales de loyer : Environ 2 635,00 $/mois • Pourcentage (%) de l'immeuble : 3,33 % • Wi-Fi : Non inclus dans le prix • Dépôt : 2 195,00 $ - Selon la solidité de la demande • Disponible pour occupation en 2025 Durée du bail : 3 à 10 ans Les frais CAM incluent les services de déchets, eau, égouts, ordures (à ne pas confondre avec le service de conciergerie).
1er Ét. - Building 5669
| Taille | 1 518 à 9 108 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment 5669 est un immeuble de 9 108 pi² comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 1 518 pi² offre une hauteur de 18 pieds à l'avant du bâtiment, qui diminue progressivement à une hauteur libre de 14 pieds 5 pouces à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 48 pieds. Portes de garage de 12’x14’ à l'avant et portes de chargement de 8’x8’ à l'arrière. Hauteur libre de 14 pieds 5 pouces. Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zonage : Manufacturier, permettant une grande variété d'usages. Nouvelle construction. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le 3e trimestre 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter! • Superficie : 1 518 pi² • Type de bail : NNN (Gaz et électricité payés par le locataire) • Loyer de base : 2 195,00 $/mois (17,35 $/pi²/an) • Frais CAM : 440 $ (estimés à 3,50 $/pi²/an) • Charges totales de loyer : Environ 2 635,00 $/mois • Pourcentage (%) de l'immeuble : 3,33 % • Wi-Fi : Non inclus dans le prix • Dépôt : 2 195,00 $ - Selon la solidité de la demande • Disponible pour occupation en 2025 • Durée du bail : 3 à 10 ans • Les frais CAM incluent : déchets, eau, égouts, ordures (ne pas confondre avec le service de conciergerie).
1er Ét. - Building 5683
| Taille | 1 518 à 9 108 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment 5679 est un immeuble de 9 108 pi² comprenant 6 unités. Chaque unité disponible de 1 518 pi² offre une hauteur de 18 pieds à l'avant du bâtiment, qui diminue progressivement à une hauteur libre de 14 pieds 5 pouces à l'arrière. Chaque unité a une profondeur de 48 pieds. Portes de garage de 12’x14’ à l'avant et portes de chargement de 8’x8’ à l'arrière. Hauteur libre de 14 pieds 5 pouces. Espace industriel/industriel flexible bien situé, avec un accès facile à Mountain View Highway et Bangerter Highway. Zonage : Manufacturier, avec une grande variété d'usages permis. Construction neuve. Allocation pour aménagement intérieur (TI) négociable. Achèvement prévu pour le troisième trimestre de 2025. Emplacement bien tarifé pour les petites entreprises. Venez visiter ! • Superficie : 1 518 pi² • Type de bail : NNN (Gaz et électricité payés par le locataire) • Loyer de base : 2 195,00 $/mois (17,35 $/pi²/an) • Frais communs (CAM) : 440 $ (estimés à 3,50 $/pi²/an) • Charges totales de loyer : Environ 2 635,00 $/mois • Pourcentage (%) du bâtiment : 3,33 % • Wi-Fi : Non inclus dans le prix • Dépôt : 2 195,00 $ - Selon la solidité de la demande • Disponible pour occupation en 2025 Durée du bail : 3 à 10 ans Les frais CAM incluent : déchets, eau, égouts, ordures (à ne pas confondre avec le nettoyage).
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-14-177-009-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 437 075 $ CAD | Évaluation totale | 2 437 075 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Mountain View Flex | 5653 6055 W
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