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The Crossings - Phase 2 5653 Gateway Ave 1 880–13 651 pi² d'espace disponible • Springdale, AR 72762
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FAITS SAILLANTS
- Façades sur l'autoroute 412 (avenue Sunset Ouest) et le boulevard Gene George
- Offre un excellent accès à l'I-49 nord/sud, à la promenade Don Tyson et à Tontitown et Siloam Springs
- Proximité du Sam's Club et de l'Interstate 49
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5691-D | 2 051 pi² | Négociable | 47,03 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 96 469 $ CAD/an 8 039 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5747-A & B | 3 796 pi² | Négociable | 47,03 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 178 545 $ CAD/an 14 879 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5747-C | 1 880 pi² | Négociable | 47,03 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 88 426 $ CAD/an 7 369 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5781-A | 2 966 pi² | Négociable | 47,03 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 139 506 $ CAD/an 11 625 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5781-B | 2 958 pi² | Négociable | 47,03 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 139 129 $ CAD/an 11 594 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5691-D
Restaurant, Retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 5747-A & B
Restaurant space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Convient pour 10 à 31 personnes
1er étage, ste 5747-C
Restaurant space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Convient pour 5 à 16 personnes
1er étage, ste 5781-A
Medical Office, Retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 5781-B
Medical Office, Retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Nothing Bundt Cakes
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- Radiant Eye Care
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- Toasted Yolk
- Hébergement et services alimentaires
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- Unik Nails
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Nothing Bundt Cakes | - | - | - |
| Radiant Eye Care | - | - | - |
| Toasted Yolk | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Unik Nails | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 651 pi² | Superficie totale du terrain | 23,22 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie commerciale brute | 30 240 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 651 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 240 pi² |
| Superficie totale du terrain | 23,22 AC |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Les phases deux et trois sont maintenant louées à bail d'un nouveau complexe haut de gamme à usage mixte comprenant des commerces de détail, des restaurants, des bureaux et des divertissements • Ancré par Chick Fil A et Chipotle BIENTÔT sur l'aménagement de l'avenue W Sunset et du boulevard Gene George (phase trois) • Façade sur l'autoroute 412 (avenue Sunset Ouest) et le boulevard Gene George • Proche du Sam's Club et de l'Interstate 49 • Offre un excellent accès à l'I-49 nord/sud, à la promenade Don Tyson et à Tontitown et Siloam Springs • De nombreux nouveaux développements dans la région, y compris le Children's Center for Health & Wellness, Highlands Oncology, l'Arkansas Children's Hospital, l'immeuble de bureaux régionaux Blue Cross Blue Shield de l'Arkansas et le bâtiment UAMS Sports & Orthopedic Medicine en construction d'une superficie de 185 000 pieds carrés.
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Crossings - Phase 2 | 5653 Gateway Ave
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