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5653 Via Monte Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 2 361 215 $ CAD (590 304 $ CAD/Unité) 3,95% Taux de capitalisation San Jose, CA 95118



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Investment in a Prime San Jose Location – Four spacious units, each with 2 bedrooms and 1 bathroom
- Well-Maintained Asset – Upgraded interiors and private outdoor spaces
- High Rental Demand – Surrounded by major tech employers like Google, Apple, and Cisco
- Strong Value Proposition – Stable rental income potential in a resilient market with long-term appreciation upside
- Strategic Connectivity – Easy access to Almaden Expressway, Highway 85, and Almaden Plaza
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Magnify is pleased to present 5653 Via Monte Drive in San Jose. This property features four spacious units, each consisting of 2 bedrooms and 1 bathroom. The consistent unit mix in a highly desirable location makes this an attractive investment opportunity for a variety of buyers looking for a stable asset in a resilient rental market.
The property is a two-story multi-family complex featuring an attached four-car garage. It has been maintained with various upgrades across the units. Each unit benefits from private outdoor space with concrete patios and balconies, ensuring a well-cared-for asset that minimizes potential immediate capital expenditures for new ownership.
Located in a prime San Jose neighborhood with easy access to Almaden Expressway and Highway 85, the property is also within a few blocks of Almaden Plaza, offering a variety of retail, dining, and essential services. Its strategic location surrounded by renowned tech employers like Google, Apple, and Cisco Systems further enhances its rental desirability and long-term value appreciation, making it an ideal investment for stable returns and future growth.
The property is a two-story multi-family complex featuring an attached four-car garage. It has been maintained with various upgrades across the units. Each unit benefits from private outdoor space with concrete patios and balconies, ensuring a well-cared-for asset that minimizes potential immediate capital expenditures for new ownership.
Located in a prime San Jose neighborhood with easy access to Almaden Expressway and Highway 85, the property is also within a few blocks of Almaden Plaza, offering a variety of retail, dining, and essential services. Its strategic location surrounded by renowned tech employers like Google, Apple, and Cisco Systems further enhances its rental desirability and long-term value appreciation, making it an ideal investment for stable returns and future growth.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 361 215 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 590 304 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 3,95% | Taille du bâtiment | 3 364 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Zonage | R3H, San Jose | ||
| Prix | 2 361 215 $ CAD |
| Prix par unité | 590 304 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 3 364 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Zonage | R3H, San Jose |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Traitement des déchets
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 411 $ CAD | 841 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 567-52-034 | Évaluation totale | 2 506 378 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 519 018 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 987 360 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
567-52-034
Évaluation du terrain
1 519 018 $ CAD
Évaluation des bâtiments
987 360 $ CAD
Évaluation totale
2 506 378 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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