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5653 Via Monte Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 2 361 215 $ CAD (590 304 $ CAD/Unité) 3,95% Taux de capitalisation San Jose, CA 95118

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Excellent Investment in a Prime San Jose Location – Four spacious units, each with 2 bedrooms and 1 bathroom
  • Well-Maintained Asset – Upgraded interiors and private outdoor spaces
  • High Rental Demand – Surrounded by major tech employers like Google, Apple, and Cisco
  • Strong Value Proposition – Stable rental income potential in a resilient market with long-term appreciation upside
  • Strategic Connectivity – Easy access to Almaden Expressway, Highway 85, and Almaden Plaza

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Magnify is pleased to present 5653 Via Monte Drive in San Jose. This property features four spacious units, each consisting of 2 bedrooms and 1 bathroom. The consistent unit mix in a highly desirable location makes this an attractive investment opportunity for a variety of buyers looking for a stable asset in a resilient rental market.
The property is a two-story multi-family complex featuring an attached four-car garage. It has been maintained with various upgrades across the units. Each unit benefits from private outdoor space with concrete patios and balconies, ensuring a well-cared-for asset that minimizes potential immediate capital expenditures for new ownership.
Located in a prime San Jose neighborhood with easy access to Almaden Expressway and Highway 85, the property is also within a few blocks of Almaden Plaza, offering a variety of retail, dining, and essential services. Its strategic location surrounded by renowned tech employers like Google, Apple, and Cisco Systems further enhances its rental desirability and long-term value appreciation, making it an ideal investment for stable returns and future growth.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 361 215 $ CAD
Prix par unité 590 304 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,95%
Multiplicateur du loyer brut 16
Nombre d’unités 4
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,20 AC
Taille du bâtiment 3 364 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1963
Ratio de stationnement 2,38/1 000 pi²
Zonage R3H, San Jose

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Traitement des déchets

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
2+1 4 3 411 $ CAD 841
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
567-52-034
Évaluation du terrain
1 519 018 $ CAD
Évaluation des bâtiments
987 360 $ CAD
Évaluation totale
2 506 378 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 39100039

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5653 Via Monte Dr, San Jose, CA 95118

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