5655 Co 171 rd Lot • Résidentiel • 214 Acres • Celina, TX 75009

Cette propriété rare de 214 acres située à Celina, TX, en pleine expansion, représente une opportunité de développement sans précédent. Restée dans la même famille depuis plus de 50 ans, cet ancien ranch bovin regorge de beauté naturelle, avec un paysage idéal pour créer une communauté prestigieuse de résidences de luxe. • **Emplacement stratégique avec accessibilité exceptionnelle** • **Potentiel de développement inégalé** ### POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST PARFAITE POUR LES PROMOTEURS #### **Emplacement stratégique avec accessibilité exceptionnelle :** • Située à proximité des grands axes routiers, notamment Preston Road (State Highway 289), Custer Road et Collin County Outer Loop, offrant un accès pratique aux grandes villes et commodités. • À quelques minutes de la Dallas North Tollway et de l’autoroute 380, connectant la propriété aux zones à la croissance la plus rapide de la région. #### **Potentiel de développement inégalé :** • Idéal pour des propriétés de luxe sur des terrains de 1 à 5 acres, parfait pour concevoir une communauté résidentielle haut de gamme avec un attrait naturel et exclusif. • Dispose d’un plan conceptuel existant, simplifiant la planification du développement. #### **Caractéristiques naturelles exceptionnelles :** • Des centaines de noyers matures, de chênes majestueux et d’autres feuillus créent un cadre semblable à un parc. • La limite est de la propriété est bordée par Honey Creek, offrant une beauté naturelle et un potentiel pour des sentiers, des espaces verts ou des aménagements aquatiques. • Plusieurs étangs dispersés ajoutent au charme et peuvent être intégrés dans l’aménagement paysager ou utilisés pour des activités récréatives. #### **Proximité d’acheteurs fortunés :** • La région de Celina se trouve dans l’une des zones les plus riches du nord du Texas, en faisant une destination de choix pour les acheteurs haut de gamme. #### **Écoles de premier ordre et communauté dynamique :** • Desservie par le très réputé district scolaire de Celina ISD, un atout majeur pour les familles recherchant une éducation de qualité. • Celina a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, offrant une infrastructure robuste, un fort esprit communautaire et une demande croissante pour des logements de luxe. Cette propriété remarquable combine beauté naturelle, accessibilité et opportunité économique, en faisant la base idéale pour votre prochain projet de développement haut de gamme. • **Caractéristiques naturelles exceptionnelles** • **Proximité d’acheteurs fortunés** • **Écoles de premier ordre et communauté dynamique**