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Building A 5656 Nelson Rd 1 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lake Charles, LA 70605
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation pédestre diurne
- Propriété boisée avec aménagement paysager
- Restaurants sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | Négociable | 35,97 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 61 146 $ CAD/an 5 095 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Three available units, high traffic prime location! Unit 1: Partially built out unit offering 1,700 sq ft at $26/sq ft or $3,683/monthly ($44,200 annually); Tenants to receive a $20/sq ft allowance for Build Out! Unit 2: Already Built Out!!! Downstairs unit offering 2,957 sq ft at $28/sq ft or $6,900/monthly ($82,796 annually) Unit 3! 3 available second floor units, each offering 1,463 sq ft at $26/sq ft or $3,670/monthly ($38,038 annually); Tenants receive a $30/sq ft allowance for Build Out. Building A, South Second-Floor Unit subject to Right of First Refusal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 10 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 750 pi² |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Trois unités disponibles, emplacement privilégié à fort trafic ! Unité 1 : Unité partiellement construite offrant 1 700 pieds carrés à 26 $/pi2 ou 3 683 $/mois (44 200$ par année) ; les locataires recevront une allocation de 20 $/pi2 pour la construction ! Unité 2 : Déjà construit ! ! ! Unité du rez-de-chaussée offrant 2 957 pi2 à 28 $/pi2 ou 6 900 $/mois (82 796$ par année) Unité 3 ! 3 unités disponibles au deuxième étage, chacune offrant 1 463 pieds carrés à 26 $/pi2 ou 3 670 $/mois (38 038$ par année) ; les locataires reçoivent une allocation de 30 $/pi2 pour la construction. Édifice A, unité sud du deuxième étage assujettie au droit de premier refus. Appelez pour plus d'information !
- Lot de coin
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Latter & Blum / Compass - LC
Building A | 5656 Nelson Rd
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