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5657 Fountain Ave - Holly & Vine Lot • Résidentiel • 0,17 Acres • 2 212 000 $ CAD • Los Angeles, CA 90028
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- HIGH-DENSITY INFILL REDEVELOPMENT R3-1 zoning with TOC Tier 3
- FLEXIBLE DEVELOPMENT PROGRAM Ideal for market-rate apartments, micro-unit housing, or 100% affordable projects
- SUPPLY-CONSTRAINED HOLLYWOOD SUBMARKET Hollywood remains one of the most desirable and under-supplied rental markets in Los Angeles
- STREAMLINED ENTITLEMENT PATHWAYS Eligible for AB 2334, SB 35, and Executive Directive 1 (ED1)
- AFFORDABLE HOUSING INCENTIVES Qualifies as a Low Vehicle Travel Area and a Housing Element Site (ZI-2512)
- LONG-TERM UPSIDE With zoning and TOC bonuses already in place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 212 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,17 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3-1 | TOC Tier 3 - Le zonage R3-1 avec les incitatifs du niveau 3 TOC permet un bonus de densité allant jusqu'à 80 %, un coefficient d'occupation des sols (COS) de 4,5:1 et des marges de recul réduites. | ||
| Prix | 2 212 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 0,17 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3-1 | TOC Tier 3 - Le zonage R3-1 avec les incitatifs du niveau 3 TOC permet un bonus de densité allant jusqu'à 80 %, un coefficient d'occupation des sols (COS) de 4,5:1 et des marges de recul réduites. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 212 000 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Prix par AC | 12 830 180,41 $ CAD |
| Prix | 2 212 000 $ CAD |
| Prix par AC | 12 830 180,41 $ CAD |
| Taille du lot | 0,17 AC |
DESCRIPTION
5657 W Fountain Ave presents a prime infill redevelopment opportunity in the heart of Hollywood, surrounded by new construction, transit connectivity, and strong rental demand. Situated within a Transit Oriented Communities (TOC) Tier 3 zone, the property offers substantial density and height bonuses—allowing for up to 16 market-rate units or 45+ micro-units under an affordable housing program. Located just east of Vine Street and north of Santa Monica Blvd, the site is walkable to major studios, job centers, and entertainment corridors, making it a highly desirable location for workforce, market-rate, or affordable housing developers. At current pricing, the property represents a below-replacement-cost entry into one of Los Angeles’ most active multifamily submarkets, with multiple entitlement and incentive pathways available to expedite approvals and maximize project economics
Présenté par
5657 Fountain Ave - Holly & Vine
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