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Heavy Traffic Retail Opportunity 5658 Clara St 6 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bell Gardens, CA 90201
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Faits saillants
- Signalized Hard Corner at Clara St & Eastern Ave
- Excellent Visibility & Prominent Signage Opportunity
- Former Supermarket with Grease Interceptor & Floor Drains
- Open Floor Plan with Loading Capability & Storefront Access
- Close to Eastern Ave and the 710 Freeway
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 500 pi² | Négociable | 25,09 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 163 107 $ CAD/an 13 592 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
5658 Clara Street presents a rare opportunity to rent a freestanding retail property in the well-established Bell Gardens commercial corridor. Prominently positioned on a signalized corner, the property was formerly occupied by a neighborhood supermarket and offers a highly functional retail layout adaptable to a variety of commercial uses. Existing improvements—including natural gas service, a grease interceptor, and floor drains—make the property particularly well suited for restaurant, food service, specialty grocery, and other food-related operations. Strategically located near Eastern Avenue and Interstate 710, the property benefits from excellent regional accessibility and strong visibility within a densely populated infill market. The mixed-use zoning provides additional flexibility and may accommodate a broad range of commercial and complementary uses, subject to verification and municipal approvals. 5658 Clara Street offers exceptional versatility and compelling value in one of Southeast Los Angeles’ most established retail trade areas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
658 Clara Street offers a rare opportunity to acquire or lease a ±6,500 SF freestanding retail building situated on a ±14,189 SF signalized hard-corner parcel at Clara Street and Eastern Avenue in Bell Gardens. Formerly operated as a neighborhood supermarket, the property features a large open floor plan, storefront access, loading capability, eight surface parking spaces, and prominent corner signage with excellent visibility. Existing improvements include natural gas service, a grease interceptor, floor drains, and two separate electrical meters with 3-phase power available, making the property particularly well suited for restaurant, specialty grocery, food-service, and other retail or commercial users. The property benefits from approximately 40,000 vehicles per day at the surrounding intersection and convenient access to Interstate 710, providing strong connectivity throughout the greater Los Angeles region. BGCM commercial/manufacturing zoning may accommodate a wide range of retail, office, wholesale, light manufacturing, automotive, food and beverage, and other commercial uses, subject to buyer or tenant verification and applicable municipal approvals. With flexible occupancy options, on-site parking, strong signage exposure, and a strategic infill location, 5658 Clara Street presents a compelling opportunity for an owner-user, investor, or tenant seeking a highly visible Southeast Los Angeles location.
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Heavy Traffic Retail Opportunity | 5658 Clara St
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