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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN 566 1st N st 950 pi² Commerce de détail Immeuble Alabaster, AL 35007 3 836 280 $ CAD (4 038,19 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15 Year Lease | Corporate Guaranteed |March 2026 Grand Opening | Scheduled Rental Increases
- US-31/1st Street N (25,600 VPD) | Interstate 65 (67,000 VPD) | Propst Promenade (725,000 SF)
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Baptist Health Shelby Hospital | Primary Retail Corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Tenant recently signed a brand new 15-year build to suit to lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• Lease is corporate guaranteed by Boersma Bros LLC
• Scheduled for March 2026 grand opening
• Features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Lease is corporate guaranteed by Boersma Bros LLC
• Scheduled for March 2026 grand opening
• Features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 836 280 $ CAD
Prix par pi²
4 038,19 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
201 398 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
B3 - Community Business
Stationnement
10 places (10,53 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-7-35-4-001-005-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 280 981 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-7-35-4-001-005-000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
280 981 $ CAD
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