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566 Main St 680–4 436 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shrewsbury, MA 01545
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FAITS SAILLANTS
- Prime Route 140 frontage with daily traffic exceeding 25,000 vehicles
- Prominent signage opportunities
- Minutes from Route 9 and I-290
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 680 à 4 436 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Discover flexible retail opportunities at 566 Main Street, offering up to 4,436 SF of prime ground-floor space in a well-positioned commercial building totaling 10,324 SF (excluding basement and utility areas). This retail footprint represents approximately 43% of the building’s total area and is divisible down to 680 SF, making it ideal for a variety of tenants—from boutique shops to service providers. Available Units: Unit 1: 873 SF Unit 2: 725 SF Unit 3: 693 SF Units 4 & 5 (combined): 1,410 SF Unit 6: 735 SF Located in a high-visibility corridor with strong foot traffic and easy access, this space offers a strategic location for growing businesses. Whether you're seeking a full retail suite or a smaller footprint, 566 Main Street provides the flexibility to meet your needs.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 436 pi² | Superficie commerciale brute | 13 971 pi² |
| Min. divisible | 680 pi² | Année de construction/rénovation | 1925/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 436 pi² |
| Min. divisible | 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 971 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Multiple high-visibility retail spaces now available for lease in the heart of Shrewsbury’s Main Street corridor. This newly renovated mixed-use property offers exceptional exposure, easy access, and modern buildouts perfectly suited for retail, service, or boutique tenants looking to establish a presence in one of Central Massachusetts’ most desirable markets.
Présenté par
566 Main St
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