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5665 Franklin Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 062 155 $ CAD (412 431 $ CAD/Unité) 3% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90028
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Probate sale, no court confirmation required. Los Felix/Hollywood Area, Investment Opportunity: This 5,286 sq. ft. 5- Unit multifamily property offers an unbeatable location. Very nice synergy. Built in 1961.This building features: One 3 bedroom 2 bathroom owners unit, three spacious 2-bedroom units and one 1-bedroom unit—ideal for long-term tenants or value-add investors. Residents enjoy walkable access to trendy coffee shops, restaurants, nightlife, and retail shops. The property is close to major attractions including the Hollywood Walk of Fame, Griffith Observatory, Sunset Strip, Melrose, and the LA Film School. Convenient access to the 101 Freeway and Metro Rail makes commuting a breeze, while the surrounding neighborhood offers a vibrant mix of local culture and charm. Whether you're looking to grow your portfolio or secure a solid income-producing asset, this rare Hollywood gem delivers on location and lifestyle.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 352 $
|
18,80 $
|
| Autres revenus |
275 $
|
0,05 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 627 $
|
18,85 $
|
| Taxes |
37 119 $
|
7,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 872 $
|
3,38 $
|
| Total des dépenses |
54 991 $
|
10,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
44 636 $
|
8,44 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 352 $ |
| Annuel par pi² | 18,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 $ |
| Annuel par pi² | 0,05 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 627 $ |
| Annuel par pi² | 18,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 119 $ |
| Annuel par pi² | 7,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 872 $ |
| Annuel par pi² | 3,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 991 $ |
| Annuel par pi² | 10,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 636 $ |
| Annuel par pi² | 8,44 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 062 155 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 412 431 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3% | Taille du lot | 0,19 AC |
| Condition de vente | Vente sur saisie | Taille du bâtiment | 5 286 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 2.93 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 2 062 155 $ CAD |
| Prix par unité | 412 431 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3% |
| Condition de vente | Vente sur saisie |
| Multiplicateur du loyer brut | 2.93 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 5 286 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Zonage | LAR1 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 767 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 1 798 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 1 662 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5587-019-003 | Évaluation totale | 3 047 365 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 643 049 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 37 119 $ CAD (7,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 404 316 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5587-019-003
Évaluation du terrain
1 643 049 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 404 316 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 047 365 $ CAD (2025)
Impôts annuels
37 119 $ CAD (7,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
KRISTY LITTLE, BROKER
5665 Franklin Ave
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