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5665 N Pershing Ave 11 877 pi² 83% Loué Bureau Immeuble Stockton, CA 95207 1 411 200 $ CAD (118,82 $ CAD/pi²) 5,93% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone à forte circulation. Population importante. Nombreux locataires potentiels.
- • 83% occupied (upswing potential)
- • Smaller office suites are always in high demand
- • Consists of 3 office buildings
- • Short term leases; opportunity to increase to market lease rates
- • Landlord does not currently receive reimbursements for utilities and CAMs/HOAs/Utilities, giving this property huge upswing potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation du 5665 N Pershing Ave, un immeuble de bureaux polyvalent parfaitement situé à Stockton, en Californie, offrant un emplacement idéal pour toutes sortes d'entreprises.
Cette propriété peut accueillir diverses entreprises de différentes tailles, y compris des commerces de détail, des services médicaux, des produits de beauté, des bureaux, des espaces créatifs et plus encore, répondant à divers besoins commerciaux. Avec 30 places de stationnement disponibles, la commodité pour les clients et les employés est assurée.
La valeur ajoute des possibilités en augmentant les loyers au taux du marché. Nombre de trafic élevé qui amplifie la visibilité et la portée des clients. Situées au centre, les entreprises bénéficient d'un accès facile et d'un emplacement idéal.
Simplifiez-vous cette rare occasion d'investir à valeur ajoutée à Stockton !
Baux à service complet où les locataires paient leurs propres services de communication (Internet, téléphone)
* Documents disponibles sur LoopNet - Liste des loyers, P&L, évaluation à partir de 2022, Phase 1 environnementale à partir de 2022
Cette propriété peut accueillir diverses entreprises de différentes tailles, y compris des commerces de détail, des services médicaux, des produits de beauté, des bureaux, des espaces créatifs et plus encore, répondant à divers besoins commerciaux. Avec 30 places de stationnement disponibles, la commodité pour les clients et les employés est assurée.
La valeur ajoute des possibilités en augmentant les loyers au taux du marché. Nombre de trafic élevé qui amplifie la visibilité et la portée des clients. Situées au centre, les entreprises bénéficient d'un accès facile et d'un emplacement idéal.
Simplifiez-vous cette rare occasion d'investir à valeur ajoutée à Stockton !
Baux à service complet où les locataires paient leurs propres services de communication (Internet, téléphone)
* Documents disponibles sur LoopNet - Liste des loyers, P&L, évaluation à partir de 2022, Phase 1 environnementale à partir de 2022
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
195 861 $
|
16,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
195 861 $
|
16,49 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
112 188 $
|
9,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
83 672 $
|
7,04 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 861 $ |
| Annuel par pi² | 16,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 861 $ |
| Annuel par pi² | 16,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 188 $ |
| Annuel par pi² | 9,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 672 $ |
| Annuel par pi² | 7,04 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 877 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 411 200 $ CAD
Prix par pi²
118,82 $ CAD
Taux de capitalisation
5,93%
Revenu net d’exploitation
83 672 $ CAD
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
11 877 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
OC - Bureau Commercial
Stationnement
30 places (2,53 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Planchers de bois franc
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 108-070-49 | Évaluation des bâtiments | 943 094 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 709 042 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 652 136 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
108-070-49
Évaluation du terrain
709 042 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
943 094 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 652 136 $ CAD (2025)
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5665 N Pershing Ave
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