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5666 Etiwanda Ave 2 508 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Jurupa Valley, CA 91752 2 662 774 $ CAD (1 061,71 $ CAD/pi²) 7,94% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Investment opportunity at 5664–5666 Etiwanda Avenue in Jurupa Valley, featuring one multi-tenant commercial building with multiple suites plus substantial income-producing yard areas. The July 2026 rent roll identifies office, barber, restaurant, coffee shop and food-service tenants, along with recycling/storage yard users and additional rented spaces, reporting $17,974.56 in monthly rents collected. The property sits on approximately 1.26 acres and offers a diversified mix of neighborhood commercial uses and outdoor yard income, providing an attractive opportunity for an investor seeking multiple revenue streams from a single property.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
302 288 $
|
120,53 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
302 288 $
|
120,53 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
90 844 $
|
36,22 $
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| Total des dépenses |
90 844 $
|
36,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
211 444 $
|
84,31 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 288 $ |
| Annuel par pi² | 120,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 288 $ |
| Annuel par pi² | 120,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 844 $ |
| Annuel par pi² | 36,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 844 $ |
| Annuel par pi² | 36,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 444 $ |
| Annuel par pi² | 84,31 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
2 508 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
2 662 774 $ CAD
Prix par pi²
1 061,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7,94%
Revenu net d’exploitation
211 444 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,26 AC
Zonage
C-P-S - Commercial général
Stationnement
20 places (7,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
101’ sur Etiwanda Ave
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Lucy's Hair Salon
- Services
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-
- Information
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- -
Metro by T-Mobile began in 1994 as General Wireless, Inc. and launched service in 2002 before adopting the MetroPCS name and later rebranding as Metro by T-Mobile in 2018. The company focuses on prepaid mobile service with no-contract plans, unlimited talk, text, and data options, and a lineup of phones, tablets, hotspots, and other connected devices. Metro supports account management through online and app-based tools and offers home internet among its plan categories, placing the brand across several consumer wireless verticals. Metro operates as a T-Mobile brand and serves customers nationwide through its wireless distribution and digital channels.
- Mr. Pueblo Taxes & Travel
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- Nora's Grooming
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- Tacos More
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Lucy's Hair Salon | Services | - | - | - | ||
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Information | - | - | - | ||
| Mr. Pueblo Taxes & Travel | - | - | - | - | ||
| Nora's Grooming | - | - | - | - | ||
| Tacos More | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161-100-005 | Évaluation totale | 660 416 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 583 868 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 76 548 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161-100-005
Évaluation du terrain
583 868 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
76 548 $ CAD (2026)
Évaluation totale
660 416 $ CAD (2026)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 55
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
5666 Etiwanda Ave
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