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5667 Franklin Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 2 238 438 $ CAD (319 777 $ CAD/Unité) 6,02% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90028
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Franklin Park location
- Many upgrades to systems
Résumé de l'annonce
$50,000 Price Reduction!!!Location! Location! Location! Prime Investment Property in Prime Hollywood Grove area. Property boast 6 Large 1 bedroom and and a 3 Bedroom in the back. Many of the units have fully updated over the years. Electric has been fully upgraded. Aprox 20% upside on current rents. Professionally Managed. Near all of Hollywood, Griffith Observatory, the 101 FWY, Franklin boutique shopping and More. Please call listing agent for more details. Please do not disturb tenants
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 535 $
|
37,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
202 535 $
|
37,37 $
|
| Taxes |
28 841 $
|
5,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 080 $
|
7,58 $
|
| Total des dépenses |
69 921 $
|
12,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
132 615 $
|
24,47 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 535 $ |
| Annuel par pi² | 37,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 535 $ |
| Annuel par pi² | 37,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 841 $ |
| Annuel par pi² | 5,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 080 $ |
| Annuel par pi² | 7,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 921 $ |
| Annuel par pi² | 12,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 615 $ |
| Annuel par pi² | 24,47 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 238 438 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 319 777 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,02% | Taille du bâtiment | 5 420 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.78 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 2 238 438 $ CAD |
| Prix par unité | 319 777 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.78 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 420 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 591 $ CAD | - |
| 1+1 | 6 | 14 697 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5587-019-002 | Évaluation totale | 2 751 664 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 240 186 $ CAD | Impôts annuels | 28 841 $ CAD (5,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 511 478 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5587-019-002
Évaluation du terrain
1 240 186 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 511 478 $ CAD
Évaluation totale
2 751 664 $ CAD
Impôts annuels
28 841 $ CAD (5,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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5667 Franklin Ave
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