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5667 Franklin Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 2 111 454 $ CAD (301 636 $ CAD/Unité) 6,41% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90028
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Franklin Park location.
- Six one-bedroom units and a separate three-bedroom casita, many updated with modern finishes.
- Approximately 20% rental upside from current rent roll, providing a clear value-add opportunity.
- Many upgrades to systems.
- Fully upgraded electrical system and other major system improvements over time.
- Close to major attractions like Griffith Observatory and convenient access to the 101 Freeway.
Résumé de l'annonce
$150,000 Price Reduction!!!Location! Location! Location! Prime Investment Property in Prime Hollywood Grove area. Property boast 6 Large 1 bedroom and and a 3 Bedroom in the back. Many of the units have fully updated over the years. Electric has been fully upgraded. Approx 20% upside on current rents. Professionally Managed. Near all of Hollywood, Griffith Observatory, the 101 FWY, Franklin boutique shopping and More. Please call listing agent for more details. Please do not disturb tenants
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 573 $
|
37,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
203 573 $
|
37,56 $
|
| Taxes |
28 989 $
|
5,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 290 $
|
7,62 $
|
| Total des dépenses |
70 279 $
|
12,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
133 294 $
|
24,59 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 573 $ |
| Annuel par pi² | 37,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 573 $ |
| Annuel par pi² | 37,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 989 $ |
| Annuel par pi² | 5,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 290 $ |
| Annuel par pi² | 7,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 279 $ |
| Annuel par pi² | 12,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 294 $ |
| Annuel par pi² | 24,59 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 111 454 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 301 636 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,41% | Taille du bâtiment | 5 420 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 2 111 454 $ CAD |
| Prix par unité | 301 636 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,41% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 420 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 604 $ CAD | - |
| 1+1 | 6 | 14 772 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5587-019-002 | Évaluation totale | 2 726 716 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 228 942 $ CAD | Impôts annuels | 28 989 $ CAD (5,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 497 774 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5587-019-002
Évaluation du terrain
1 228 942 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 497 774 $ CAD
Évaluation totale
2 726 716 $ CAD
Impôts annuels
28 989 $ CAD (5,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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JRM Properties
5667 Franklin Ave
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