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Eddins 5669 Eddins Rd 6 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montgomery, AL 36117
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 100 pi² | Négociable | 17,05 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 104 023 $ CAD/an 8 669 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² | Superficie commerciale brute | 6 102 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 102 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a fully renovated, move-in ready single-tenant flex building in the heart of Montgomery's premier commercial corridor. This 6,104 SF freestanding building at 5669 Eddins Road combines a polished professional showroom/office suite with functional warehouse/flex space — ideal for businesses needing both a customer-facing presence and operational storage or distribution capability. The property sits just off Eastern Boulevard, one of Montgomery's highest-traffic arterials with 34,000 vehicles per day, and is surrounded by over 60 businesses within a 1,500-foot radius including national retailers, auto dealerships, restaurants, and service providers. Eastdale Mall, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, and Costco are all within minutes. The building features two distinct functional zones: The front office section offers a bright, open reception area with full glass storefront windows, multiple private offices, polished VCT flooring, drop tile ceilings, sprinkler system, and a fully finished back office suite with marble-style tile flooring and kitchenette rough-in. The space is completely turnkey — paint, floors, and buildout are done. The rear warehouse/flex section features white metal panel construction, two large roll-up bay doors, a generous concrete apron, and dedicated rear access — perfect for fleet vehicles, equipment, inventory, or light manufacturing. Property Highlights: 6,104 SF total | Office + Warehouse flex configuration Two (2) roll-up bay doors with rear vehicle access B-3 Highway Commercial zoning — broadest permitted use classification in Montgomery Just off Eastern Blvd: 34,000 VPD 4 miles from downtown Montgomery 60+ businesses within 1,500-foot radius Sprinkler system throughout Ample surface parking front and rear 30,753 SF lot (150' x 210') — room for fleet, equipment, or outdoor storage Move-in ready — no TI needed for most uses 7 colleges/universities within the city Minutes from Maxwell AFB, Baptist Medical Center East, Eastdale Mall, I-85 Ideal For: Auto services • Medical/healthcare supply • Government/defense contractors • HVAC, plumbing & electrical contractors • Physical therapy/fitness • • Regional sales office + distribution • Home health equipment • Training facilities Lease Terms: Available immediately | NNN preferred | 3–5 year term |
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Aral Properties, LLC
Eddins | 5669 Eddins Rd
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