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567 Vauxhall St - Waterford Professional Condominium Unités de condo • Bureau • 1 008-1 484 pi² • À vendre 95 363 $-110 790 $ CAD par unité • Waterford, CT 06385
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Faits saillants de l'investissement
- CVC central.
- Handicap accessible.
- Deux aires d'entreposage au sous-sol.
- Convenient to I-95.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 13,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,00% |
Notes sur la vente
Professional office suite located on the 3rd floor of Waterford Professional Building that is accessed via an elevator or stairs. Approximately 1,008 SQ FT comprised of 4 offices, waiting area, 1/2 bathroom, & a small supplies area. Three of the offices are leased, the 4th office is being used as storage. Their is a shared waiting area. Monthly condo association fee is $479.00, real estate taxes are $105 monthly or $1,264.00 yearly. The landlord states the monthly expenses total $584.00, tenants pay for their own electricity. Water is included in the condo association fee. Monthly rental income is $1,450.00, net monthly income is $866.00, annual income is $10,392.00. Listed for sale at $79,000.00, owner states a 13% Cap Rate. Since the offices are occupied all showings must be scheduled in advance. The Waterford Professional Complex is very close to I-95 with easy access in both directions with ample parking. Three of the four offices are leased, the fourth office could be cleared out & leased, generating additional income or owner-occupied. This is a great investment potential.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Notes sur la vente
Six suites (bureau 320, bureau 321, bureau 327, bureau 328, bureau 329, suite 330) ont été personnalisées pour créer un espace de bureau contigu. Un mur de démolition peut être construit pour diviser les six suites en une configuration de 2 suites et de 4 suites, chacune avec une demi-salle de bain.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 304-306 | 1 008 pi² | Bureau | 110 790 $ CAD (109,91 $ CAD/pi²) | 14 402,65 $ CAD |
| Unité 327-330 | 1 484 pi² | Bureau | 95 363 $ CAD (64,26 $ CAD/pi²) | - |
Unité 304-306
| Taille de l’unité |
| 1 008 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 110 790 $ CAD (109,91 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 14 402,65 $ CAD |
Unité 327-330
| Taille de l’unité |
| 1 484 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 95 363 $ CAD (64,26 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 304-306
| Taille de l’unité | 1 008 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 110 790 $ CAD (109,91 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 14 402,65 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,00% |
| Notes sur la vente | |
| Professional office suite located on the 3rd floor of Waterford Professional Building that is accessed via an elevator or stairs. Approximately 1,008 SQ FT comprised of 4 offices, waiting area, 1/2 bathroom, & a small supplies area. Three of the offices are leased, the 4th office is being used as storage. Their is a shared waiting area. Monthly condo association fee is $479.00, real estate taxes are $105 monthly or $1,264.00 yearly. The landlord states the monthly expenses total $584.00, tenants pay for their own electricity. Water is included in the condo association fee. Monthly rental income is $1,450.00, net monthly income is $866.00, annual income is $10,392.00. Listed for sale at $79,000.00, owner states a 13% Cap Rate. Since the offices are occupied all showings must be scheduled in advance. The Waterford Professional Complex is very close to I-95 with easy access in both directions with ample parking. Three of the four offices are leased, the fourth office could be cleared out & leased, generating additional income or owner-occupied. This is a great investment potential.</li></ul> |
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Unité 327-330
| Taille de l’unité | 1 484 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 95 363 $ CAD (64,26 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Notes sur la vente | |
| Six suites (bureau 320, bureau 321, bureau 327, bureau 328, bureau 329, suite 330) ont été personnalisées pour créer un espace de bureau contigu. Un mur de démolition peut être construit pour diviser les six suites en une configuration de 2 suites et de 4 suites, chacune avec une demi-salle de bain.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 37 000 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 12 061 pi² |
| Sous-type de propriété | Médical | Année de construction | 1985 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4,73/1 000 pi² |
| Zonage | CG - C-G | ||
| Taille totale du bâtiment | 37 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 12 061 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4,73/1 000 pi² |
| Zonage | CG - C-G |
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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