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Alborada Center 5670-5690 Simmons St 2 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Las Vegas, NV 89031
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FAITS SAILLANTS
- Hard to Find Automotive Space Available
- 2,160 SF End-Cap Position
- Surrounded by National & Regional Co-Tenants
- Busy Automotive/Retail Center w/ Rare Vacancy
- Pylon Signage Available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 2 160 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 71 425 $ CAD/an 5 952 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5670 Simmons St - 1er étage - ste 106
2,160 SF End-Cap Position Available. Equipped with an oversized 16' x 10' grade level door, reception/office buildout, restroom, and shop space. Automotive uses welcomed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AA Auto
- Services
- 1
- -
- All Tint Lv
- Immobilier
- 1
- -
- NAPA Auto Parts
- Automobile
- 5 980
- International
- Pep Boys
- Automobile
- 1 062
- International
- The Truck Shop
- Services
- 1
- Local
- Wrench It Auto Repair LLC
- Services
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AA Auto | Services | 1 | - |
| All Tint Lv | Immobilier | 1 | - |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 5 980 | International |
| Pep Boys | Automobile | 1 062 | International |
| The Truck Shop | Services | 1 | Local |
| Wrench It Auto Repair LLC | Services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 160 pi² | Façade | 365’ le Simmons St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 39 020 pi² |
| Stationnement | 75 places | Superficie totale du terrain | 6,60 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 2 160 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 365’ le Simmons St |
| Superficie commerciale brute | 39 020 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,60 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
MYD Real Estate est fier de présenter en exclusivité l'opportunité de louer un espace au sein du Alborada Simmons Center, un centre automobile/commercial de +/- 40 000 pieds carrés. Cette propriété bénéficie d’un mélange de locataires nationaux et régionaux à long terme, situés dans un sous-marché en plein essor. Offrant une variété de services avec une excellente synergie entre les co-locataires, ce qui stimule les ventes et les services. Le centre bénéficie d’un excellent achalandage piétonnier et dispose avantageusement de plus de 300 pieds de façade sur Simmons Street, avec un trafic quotidien moyen (ADT) de +/- 38 000 véhicules à l’intersection. Entouré d’une population résidentielle dense de plus de 349 000 personnes dans un rayon de 5 miles, et de nombreux détaillants répondant aux « besoins quotidiens » tels que Walmart, Albertsons, Smiths et Dollar Tree, le centre bénéficie d’un flux constant de trafic dans la région. Actuellement disponible, la Suite 106 offre une superficie de 2 160 pieds carrés, située en position de bout de bâtiment (end-cap). Elle est équipée d’une porte de niveau au sol surdimensionnée, d’un bureau/réception climatisé (HVAC) avec salle de bain, ainsi que d’un espace entrepôt/atelier refroidi par évaporation, ce qui rend cet espace idéal pour des services automobiles spécialisés et/ou des entreprises nécessitant un espace flexible. Veuillez contacter le courtier pour obtenir les prix ou planifier une visite privée.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Alborada Center | 5670-5690 Simmons St
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