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Aurora Commerce Center 5670 Aurora Way 400 000–1 008 072 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • McCordsville, IN 46055
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FAITS SAILLANTS
- Offre plus d'un million de SF de nouveaux espaces industriels, divisibles par 504 000 pc, situés à 10 minutes du centre-ville d'Indianapolis.
- Dispose d'une hauteur libre de 40 pi, de 100 portes de quai isolées avec configuration croisée, d'un service d'alimentation triphasé de 3 000 amps/480 volts/et d'un éclairage étendu.
- Les entreprises voisines comprennent Southwark, Amazon, Walmart, Atlanta, Quest, Smithfield et Carvana.
- Incroyablement accessible avec près de la moitié de la population des États-Unis à moins d'une journée de route et à quelques minutes de route de l'autoroute I-70 et de l'I-465.
- Les entreprises bénéficieront de l'abattement d'impôt standard de 10 ans susmentionné qui a été approuvé.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Comprend 3 982 pi² d’espace de bureau dédié
- 100 quais de chargement
- 4 accès plain-pied
- Un abattement fiscal supérieur à la moyenne
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 400 000 à 1 008 072 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 400 000 à 1 008 072 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 400 000 à 1 008 072 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 3 982 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- 100 quais de chargement
- Un abattement fiscal supérieur à la moyenne
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Aurora Commerce Center au 5670 Aurora Way présente un espace industriel exceptionnel situé au cœur de l'Indiana, à quelques minutes du centre-ville d'Indianapolis, Lawrence et Fishers. Cette nouvelle installation industrielle divisible de 1 008 072 pieds carrés est remarquable en taille et en accessibilité, parfaite pour l'entreposage et la distribution. Les caractéristiques efficaces du centre comprennent une hauteur libre de 40 pieds, 100 portes de quai isolées avec configuration de cale croisée, des niveleurs mécaniques de 40 000 livres, des pare-chocs, des joints, des protecteurs z et des feux pivotants. Le centre de commerce Aurora est équipé d'un vaste éclairage à DEL intérieur et extérieur, d'un service d'alimentation triphasé de 3 000 amps/480 volts et d'un système de gicleurs ESFR compétent pour l'entreposage des produits de classe I à IV. La propriété est sur 62 acres et dispose de nombreux espaces de stationnement avec 363 places de stationnement pour voitures et 424 places de stationnement pour roulottes, avec des centaines de places supplémentaires futures. Les entreprises voisines comprennent Southwark, Amazon, Walmart, Atlanta, Quest, Smithfield et Carvana. Situé au centre, l'Aurora Commerce Center se trouve à moins de 15 minutes de l'Interstate 70, de l'Interstate 465 et de la Route 36, toutes des liaisons importantes avec les principaux systèmes inter-États de l'Indiana. Le campus industriel est également situé stratégiquement à côté de l'aéroport régional d'Indianapolis. Dans un rayon de 10 milles de la propriété se trouve une main-d'œuvre exceptionnellement qualifiée parmi la population de 403 369 personnes, avec une croissance annuelle projetée de 1,3 % au cours des cinq prochaines années. L'infrastructure du métro d'Indianapolis, son emplacement au centre du pays et les services de transport maritime de l'aéroport constituent des écosystèmes idéaux pour les distributeurs nationaux. Largement connue sous le nom de « carrefour de l'Amérique », Indianapolis représente le point de convergence de cinq autoroutes et de plusieurs marchés importants, dont Chicago, Louisville, Detroit et Colomb, qui donnent accès à près de la moitié de la population américaine en moins d'une journée de route. Aurora Commerce Center est une destination industrielle de premier choix avec des commodités souhaitables et une connectivité inégalée.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Cam Kucic, Executive Vice President
Cam a également représenté des clients dans le cadre d'entreprises de distribution et de logistique hors marché et possède une solide compréhension des éléments multidimensionnels requis. Il aborde chaque mission avec diligence et son état d'esprit de résultat lui permet d'optimiser la valeur des transactions immobilières de ses clients.
L'éthique de travail de Cam, combinée à son sens aigu de la finance, a produit des réalisations impressionnantes dans l'industrie : deux fois intronisé au très convoité Colliers Everest Club ; de nombreux prix de performance pour le bureau de Colliers à Indianapolis, dont le meilleur producteur, l'équipe de la meilleure production, le prix de la plus grande transaction et le prix Peak Performance de la NAIOP Indiana Chapter.
De plus, Cam siège au comité de direction de Colliers Indianapolis, chargé de superviser les initiatives stratégiques du cabinet.
Cam est diplômée de l'Université de l'Indiana et détient un diplôme en gestion des affaires.
Korey Ryan, Executive Vice President
Korey connaît bien tous les aspects de l'immobilier industriel et possède une expertise particulière en représentation des locataires. Korey est reconnu comme un chef de file émergent en matière de représentation des locataires industriels et a produit des stratégies immobilières pour le compte de nombreuses entreprises de premier plan à l'échelle nationale. L'expertise de Korey comprend la fourniture d'analyses détaillées de l'impact des décisions immobilières sur ses clients — tant sur le plan fonctionnel que financier — et la création de solutions immobilières novatrices et de stratégies d'économie qui facilitent l'amélioration des opérations de l'entreprise tout en améliorant les résultats financiers.
Depuis qu'elle s'est jointe à Colliers en juin 2017, Korey a participé à la vente et à la location de plus de ± 8 000 000 pieds carrés. Korey a été honoré comme courtier émergent de l'année NAIOP Indiana en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 et courtier CoStar Power en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 et 2023 et équipe de meilleure productrice de Colliers Indianapolis en 2022 et 2023 aux côtés de Cam Kucic.
Avant de se joindre à Colliers, Korey a étudié à l'Université Roosevelt (Chicago), où il a obtenu un baccalauréat en économie. Il a été membre de l'équipe masculine de basketball tout au long de sa carrière universitaire et a été capitaine de l'équipe.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE MERUS LLC PORTEFEUILLE
Présenté par
Aurora Commerce Center | 5670 Aurora Way
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