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5670 Aurora Way 1 008 072 pi² Vacant 5-Étoile Industriel Immeuble McCordsville, IN 46055 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Aurora Commerce Center offre la possibilité de posséder une nouvelle installation industrielle de plus d'un million de pieds carrés à 10 minutes à l'extérieur du centre-ville d'Indianapolis
- Incroyablement accessible avec près de la moitié de la population américaine à moins d'une journée de route et à quelques minutes de l'autoroute I-70 et de l'I-465.
- Bénéficiez de l'abattement d'impôt standard de 10 ans susmentionné qui a été approuvé.
- Les spécifications de niveau supérieur comprennent une hauteur libre de 40 pieds, 100 portes de quai isolées avec configuration croisée, un service d'alimentation triphasé de 3 000 amps/480 volts.
- Les entreprises voisines comprennent Southwark, Amazon, Walmart, adidas, Quest, Smithfield, Carvana et plus encore.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'Aurora Commerce Center, situé au 5670 Aurora Way, présente un bâtiment industriel exceptionnel situé au cœur de l'Indiana, à quelques minutes du centre-ville d'Indianapolis, de Lawrence et de Fishers. Cette nouvelle installation industrielle divisible de 1 008 072 pieds carrés est remarquable par sa taille et son accessibilité, parfaite pour l'entreposage et la distribution. Les caractéristiques efficaces du centre comprennent une hauteur libre de 40 pieds, 100 portes de quai isolées avec configuration transversale, des niveleurs mécaniques de 40 000 livres, des pare-chocs, des joints, des protecteurs en z et des feux pivotants. Aurora Commerce Center est équipé d'un vaste éclairage à DEL intérieur et extérieur, d'un service d'alimentation triphasé de 3 000 ampères/480 volts/triphasé, d'un bureau de spécification de 3 982 pieds carrés et d'un système de gicleurs ESFR compétent pour le stockage des produits de classe I à IV. Situé sur 62 acres, un vaste parking est présent, avec 363 places de stationnement pour voitures et 424 places de stationnement pour roulottes disponibles, avec des centaines de places potentielles supplémentaires. Les entreprises voisines comprennent Southwark, Amazon, Walmart, Adidas, Quest, Smithfield et Carvana.
Stratégiquement situé à McCordsville, l'Aurora Commerce Center se trouve à moins de 15 minutes de l'Interstate 70, de l'Interstate 465 et de la route 36, toutes des liaisons importantes vers les principaux réseaux interétatiques de l'Indiana. À côté du centre se trouve l'aéroport régional d'Indianapolis. Dans un rayon de dix milles autour de la propriété se trouve une main-d'œuvre exceptionnellement qualifiée parmi la population de 403 369 personnes, avec une croissance annuelle prévue de 1,3 % au cours des cinq prochaines années. L'infrastructure du métro d'Indianapolis, son emplacement au centre du pays et les services d'expédition à l'aéroport constituent des écosystèmes idéaux pour les distributeurs nationaux. Largement surnommée le « carrefour de l'Amérique », Indianapolis représente le point de convergence de cinq autoroutes et de plusieurs marchés importants, dont Chicago, Louisville, Detroit et Columbus, qui donnent accès à près de la moitié de la population des États-Unis à une journée de route.
Stratégiquement situé à McCordsville, l'Aurora Commerce Center se trouve à moins de 15 minutes de l'Interstate 70, de l'Interstate 465 et de la route 36, toutes des liaisons importantes vers les principaux réseaux interétatiques de l'Indiana. À côté du centre se trouve l'aéroport régional d'Indianapolis. Dans un rayon de dix milles autour de la propriété se trouve une main-d'œuvre exceptionnellement qualifiée parmi la population de 403 369 personnes, avec une croissance annuelle prévue de 1,3 % au cours des cinq prochaines années. L'infrastructure du métro d'Indianapolis, son emplacement au centre du pays et les services d'expédition à l'aéroport constituent des écosystèmes idéaux pour les distributeurs nationaux. Largement surnommée le « carrefour de l'Amérique », Indianapolis représente le point de convergence de cinq autoroutes et de plusieurs marchés importants, dont Chicago, Louisville, Detroit et Columbus, qui donnent accès à près de la moitié de la population des États-Unis à une journée de route.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 40’ |
| Taille du lot | 62,00 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 104 |
| Aire du bâtiment louable | 1 008 072 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | I-2 - Ville de McCordsville Industrial-2 | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 62,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 1 008 072 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 40’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 104 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | I-2 - Ville de McCordsville Industrial-2 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 400 000 à 1 008 072 pi² | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 400 000 à 1 008 072 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 400 000 à 1 008 072 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Indianapolis
867 125
14
0 h 25 m
Columbus
892 533
166
3 h 9 m
Chicago
2 705 994
195
3 h 58 m
Detroit
672 662
265
5 h 13 m
Charlotte
872 498
557
10 h 38 m
Washington
702 455
558
10 h 41 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
375 212
Effectif total
206 268
Taux de chômage
3,29%
Revenu médian par ménage
$76,268
Employés de l’entrepôt
33 644
Enseignement secondaire ou supérieur
92,40%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-06-06-100-005.000-006 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 267 496 $ CAD | Évaluation totale | 267 496 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-06-06-100-005.000-006
Évaluation du terrain
267 496 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
267 496 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Cam Kucic, Executive Vice President
Cam Kucic SIOR est un professionnel chevronné et productif qui compte plus de 16 ans d'expérience. En collaboration avec Korey Ryan, le duo se spécialise dans les services-conseils industriels en mettant fortement l'accent sur les produits en vrac modernes, couvrant à la fois les missions de représentation des locataires et des propriétaires pour des besoins multi-sites dans le centre de l'Indiana ainsi qu'à travers les États-Unis. Ses diverses missions comprennent des installations de fabrication, des projets de construction sur mesure et la gamme complète des exigences en matière d'entrepôt et de distribution.
Cam a également représenté des clients dans le cadre d'entreprises de distribution et de logistique hors marché et possède une solide compréhension des éléments multidimensionnels requis. Il aborde chaque mission avec diligence et son état d'esprit de résultat lui permet d'optimiser la valeur des transactions immobilières de ses clients.
L'éthique de travail de Cam, combinée à son sens aigu de la finance, a produit des réalisations impressionnantes dans l'industrie : deux fois intronisé au très convoité Colliers Everest Club ; de nombreux prix de performance pour le bureau de Colliers à Indianapolis, dont le meilleur producteur, l'équipe de la meilleure production, le prix de la plus grande transaction et le prix Peak Performance de la NAIOP Indiana Chapter.
De plus, Cam siège au comité de direction de Colliers Indianapolis, chargé de superviser les initiatives stratégiques du cabinet.
Cam est diplômée de l'Université de l'Indiana et détient un diplôme en gestion des affaires.
Cam a également représenté des clients dans le cadre d'entreprises de distribution et de logistique hors marché et possède une solide compréhension des éléments multidimensionnels requis. Il aborde chaque mission avec diligence et son état d'esprit de résultat lui permet d'optimiser la valeur des transactions immobilières de ses clients.
L'éthique de travail de Cam, combinée à son sens aigu de la finance, a produit des réalisations impressionnantes dans l'industrie : deux fois intronisé au très convoité Colliers Everest Club ; de nombreux prix de performance pour le bureau de Colliers à Indianapolis, dont le meilleur producteur, l'équipe de la meilleure production, le prix de la plus grande transaction et le prix Peak Performance de la NAIOP Indiana Chapter.
De plus, Cam siège au comité de direction de Colliers Indianapolis, chargé de superviser les initiatives stratégiques du cabinet.
Cam est diplômée de l'Université de l'Indiana et détient un diplôme en gestion des affaires.
Korey Ryan, Executive Vice President
Korey Ryan, SIOR est vice-président principal, Services consultatifs industriels et logistiques au bureau d'Indianapolis de Colliers. En s'associant à Cam Kucic SIOR, leur équipe se spécialise dans la location, la vente et le développement de biens immobiliers industriels, tant en Indiana qu'à l'échelle nationale.
Korey connaît bien tous les aspects de l'immobilier industriel et possède une expertise particulière en représentation des locataires. Korey est reconnu comme un chef de file émergent en matière de représentation des locataires industriels et a produit des stratégies immobilières pour le compte de nombreuses entreprises de premier plan à l'échelle nationale. L'expertise de Korey comprend la fourniture d'analyses détaillées de l'impact des décisions immobilières sur ses clients — tant sur le plan fonctionnel que financier — et la création de solutions immobilières novatrices et de stratégies d'économie qui facilitent l'amélioration des opérations de l'entreprise tout en améliorant les résultats financiers.
Depuis qu'elle s'est jointe à Colliers en juin 2017, Korey a participé à la vente et à la location de plus de ± 8 000 000 pieds carrés. Korey a été honoré comme courtier émergent de l'année NAIOP Indiana en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 et courtier CoStar Power en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 et 2023 et équipe de meilleure productrice de Colliers Indianapolis en 2022 et 2023 aux côtés de Cam Kucic.
Avant de se joindre à Colliers, Korey a étudié à l'Université Roosevelt (Chicago), où il a obtenu un baccalauréat en économie. Il a été membre de l'équipe masculine de basketball tout au long de sa carrière universitaire et a été capitaine de l'équipe.
Korey connaît bien tous les aspects de l'immobilier industriel et possède une expertise particulière en représentation des locataires. Korey est reconnu comme un chef de file émergent en matière de représentation des locataires industriels et a produit des stratégies immobilières pour le compte de nombreuses entreprises de premier plan à l'échelle nationale. L'expertise de Korey comprend la fourniture d'analyses détaillées de l'impact des décisions immobilières sur ses clients — tant sur le plan fonctionnel que financier — et la création de solutions immobilières novatrices et de stratégies d'économie qui facilitent l'amélioration des opérations de l'entreprise tout en améliorant les résultats financiers.
Depuis qu'elle s'est jointe à Colliers en juin 2017, Korey a participé à la vente et à la location de plus de ± 8 000 000 pieds carrés. Korey a été honoré comme courtier émergent de l'année NAIOP Indiana en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 et courtier CoStar Power en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 et 2023 et équipe de meilleure productrice de Colliers Indianapolis en 2022 et 2023 aux côtés de Cam Kucic.
Avant de se joindre à Colliers, Korey a étudié à l'Université Roosevelt (Chicago), où il a obtenu un baccalauréat en économie. Il a été membre de l'équipe masculine de basketball tout au long de sa carrière universitaire et a été capitaine de l'équipe.
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