5678 192 St
Surrey, BC V3S 2V7
Industriel Propriété À louer · 9 830 pi²

Situé au cœur du corridor industriel de Cloverdale, l'Unité 2 au 5674 192nd Street offre une occasion rare de louer un entrepôt flambant neuf, à haute visibilité, conçu pour les opérations logistiques modernes et industrielles légères. Cette installation de 9 830 pi² propose une disposition fonctionnelle comprenant 8 235 pi² d'espace d'entrepôt au rez-de-chaussée et une mezzanine de 1 595 pi², idéale pour l'aménagement de bureaux ou un espace de stockage supplémentaire. Construite avec des panneaux de béton isolés en tilt-up, le bâtiment offre durabilité et efficacité énergétique. L'unité est équipée de plafonds dégagés de 32 pieds, de gicleurs ESFR et d'un service électrique de 200 ampères en triphasé. Le chargement est facilité grâce à une porte isolée au niveau du quai et une autre au niveau du sol, tandis que le chauffage au gaz naturel à air pulsé et l'éclairage LED haute efficacité garantissent confort et économies opérationnelles. Stratégiquement situé près de la région commerciale de Willowbrook, le site bénéficie d'une proximité avec l'autoroute 10, la Fraser Highway, le Langley Bypass et la 200th Street. Les temps de trajet incluent 15 minutes vers l'autoroute 1, 25 minutes vers la frontière américaine et 45 minutes vers l'aéroport international de Vancouver (YVR), ce qui en fait un emplacement idéal pour la distribution régionale. Les finitions de bureau personnalisées seront conçues sur mesure, offrant aux locataires une présence avant adaptée avec un accès de chargement à l'arrière. Zoné IL, la propriété soutient une large gamme d'usages industriels avec des bureaux auxiliaires et certaines applications commerciales sélectionnées.