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GOLDEN CORRAL – GLENDALE, AZ 5679 W Northern Ave 12 103 pi² Commerce de détail Immeuble Glendale, AZ 85301 7 470 252 $ CAD (617,22 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- OPPORTUNITY ZONE
- EXTREMELY HIGH SALES LOCATION: Successfully open & operating since 2015 and Rent-to-Sales Ratio is less than 2%!
- Pad Site to a Lowe’s Home Improvement & Walmart Anchored Shopping Center with exceptional visibility & access along Northern Avenue
- ABSOLUTE NNN LEASE: Over 9 years remaining on initial 20-Year Absolute NNN Lease with attractive 1.75% rental increases annually
- ADDITIONAL UPSIDE: Tenant is only leasing 1.20 acres of the existing parking lot. The Remainder could be leased to an additional tenant in the future.
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 499,601 | Average Household Income (1MI): $88,974
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
(Building & Land) Fee Simple
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 103 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
7 470 252 $ CAD
Prix par pi²
617,22 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
467 051 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C
Stationnement
40 places (3,3 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Golden Corral
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Golden Corral | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 97 855 $ CAD | Évaluation totale | 614 080 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
97 855 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
614 080 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
GOLDEN CORRAL – GLENDALE, AZ | 5679 W Northern Ave
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