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568-570 Niagara St 5 104 pi² Commerce de détail Immeuble Buffalo, NY 14201 826 169 $ CAD (161,87 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Mixed-use building located at 568 Niagara Street, situated between Porter Avenue and Jersey Street, for sale. This price includes the business and equipment. This 5,100-square-foot property features the Nickel City Mini Mart and 4 residential apartments. The current gross monthly income is well below market rent, though there is significant upside as the apartments are currently under-rented to family members. Recent updates to the building include a total roof tear-off completed four years ago, as well as updated furnaces and electrical systems. Additionally, the owner recently installed a 12-foot hood with an Ansul system, adding significant value for potential food takeout operations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
10 768 $
|
2,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
10 768 $
|
2,48 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 768 $ |
| Annuel par pi² | 2,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 768 $ |
| Annuel par pi² | 2,48 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 104 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
826 169 $ CAD
Prix par pi²
161,87 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
N-2C
Façade
31’ sur Niagara St
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-099-830-0007-023-000 | Évaluation totale | 312 417 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 62 345 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 10 768 $ CAD (2,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 250 072 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-099-830-0007-023-000
Évaluation du terrain
62 345 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
250 072 $ CAD (2024)
Évaluation totale
312 417 $ CAD (2024)
Impôts annuels
10 768 $ CAD (2,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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568-570 Niagara St
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