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Brookforest Center 568 Brook Forest Ave 1 572 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Shorewood, IL 60404
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent à l'église et à l'école privée
- Secteur immédiat de Home Depot, McDonalds, Mariano's
- Nombre de volumes quotidiens de trafic en 2022 : 20 330
- Parc d'accès adjacent, sentiers boisés, accès à la rivière
- Très visible et centralement situé - RT. 59 entre Black Rd et US 52
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 568 | 1 572 pi² | 3-10 ans | 32,38 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 50 899 $ CAD/an 4 242 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 568
The Unit is previously utilized by a Chiropractor, and fully built out with quality finishes. In the very center of the highly active center on Rt 59, Shorewood, Illinois near Interstate 55 and Route 80 interchange. This unit can be utilized for multiple uses such as office space, therapy office, retail space for boutique store, or shipping logistics business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Adjacent à l'église et à l'école privée
- Parc d'accès adjacent, sentiers boisés, accès à la rivière
- Secteur immédiat de Home Depot, McDonalds, Mariano's
- Emplacement centrale-RT. 59 entre Black Rd et US 52
- Très visible sur la route 59
- Nombre de volumes quotidiens de trafic en 2022 : 20 330
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Affordable Dental | - | - | - |
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| El Molcajete | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| State Farm | Assurance | 24 891 | National |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 572 pi² | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,01/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 572 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 000 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 7,01/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'unité est auparavant utilisée par un chiropraticien et entièrement construite avec des finitions de qualité. Au centre même du centre très actif de la route 59, Shorewood, Illinois, près de l'Interstate 55 et de l'échangeur de la route 80. Cette unité peut être utilisée pour de multiples utilisations, comme des bureaux, des bureaux de physiothérapie ou de santé comportementale, un espace de vente au détail pour un magasin ou une entreprise de logistique d'expédition.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Brookforest Center | 568 Brook Forest Ave
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