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Texas Roadhouse | New 15yr Corp Abs NNN 568 S Bibb Ave 7 926 pi² Commerce de détail Immeuble Eagle Pass, TX 78852 3 877 748 $ CAD (489,24 $ CAD/pi²) 5,36% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Signature corporative | Augmentation prévue des loyers
Supercentre Walmart ancré | Centre ancré HEB | Centre commercial de Las Aguilas (447 000 pi2) | Corridor commercial principal

Absolute NNN | Droits de propriété loués | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété d'investissement louée à la NNN, Texas Roadhouse, située à Eagle Pass, au Texas. Le locataire, Texas Roadhouse, Inc a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est garanti par les sociétés (NASDAQ : TXRH) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec une augmentation de plus de 100 % du cours des actions au cours des cinq dernières années, Texas Roadhouse continue de connaître une croissance impeccable, la chaîne ayant été classée parmi les restaurants les plus populaires pendant la pandémie de COVID-19.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

7 926 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

3 877 748 $ CAD

Prix par pi²

489,24 $ CAD

Taux de capitalisation

5,36%

Revenu net d’exploitation

207 736 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Taille du lot

3,05 AC

Zonage

C-2 - Commerciale

Stationnement

153 places (19,3 places par 1 000 pi² loué)

Façade

646’ sur South Bibb Avenue

Restaurant

Affichage

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

It all began on February 17, 1993, when Kent Taylor opened the first Texas Roadhouse in Clarksville, Indiana. Kent's goal was to own not just a family restaurant and not just a steak restaurant, but a place where everyone, of all ages, could come and have a great meal and great fun for a great price. They like to brag about their Hand-Cut Steaks, Fall-Off-The-Bone Ribs, Made-From-Scratch Sides, and Fresh-Baked Bread. Everything they do goes into making their hearty meals stand out. They handcraft almost everything they serve. And if a customer wants an Ice Cold Beer or Legendary Margarita to wash it all down — well, they have those, too. Their food's not the only thing that’s Legendary at the Roadhouse — their fun is too! From their line dancers to their jukebox to their friendly servers, customers can enjoy every second they spend in a Texas Roadhouse