568 W 261st St - 568 W 261st Street Lot • Résidentiel • 6 500 Acres • 685 700 $ CAD • Bronx, NY 10471

Terrain à développer dans la communauté de North Riverdale à HAUTE VALEUR NETTE. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves dans une communauté d'élite à quelques minutes de Manhattan ou que vous soyez un constructeur spécialisé dans les logements de haute valeur nette, c'est l'opportunité que vous attendiez ! Le propriétaire subdivisera le terrain actuel de 65 x 206 pour offrir une subdivision de 65 x 100. BLOC 5953 / LOT 367. Zonage R1-2 permettant une maison unifamiliale détachée (les exigences minimales incluent : superficie du terrain 5 700 pi², largeur du terrain 60 pi, cour arrière 30 pi, cours latérales totalisant 20 pi, ratio d'espace ouvert 150, FAR MAX .5, plan d'exposition au ciel - commence à 25 pi, facteur DU 2 850, stationnement requis 1 par DU). Le propriétaire déposera les documents de subdivision avec les contrats signés. Avec une empreinte de 6 500 pi² et un FAR Max de .5, le calcul de base pour une maison unifamiliale devrait être d'environ 3 250 pi² dans une communauté où la dernière maison s'est vendue pour 2 037 300 $ (550 W 261st -). Potentiel pour 700 à 800 pi² supplémentaires grâce à la récente législation sur les ADU adoptée. Les informations sont jugées exactes mais doivent être vérifiées par un architecte professionnel. La subdivision inclut la partie arrière du terrain, pas la partie avant où la maison est située. Zone non inondable classée X. Superposition applicable du District de Zone Naturelle Spéciale (SNAD). Les taxes annuelles sont inscrites à zéro puisque le terrain n'est pas encore subdivisé.