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Faits saillants de l'investissement

  • 145 ft of Direct Lake Front on Lake George- Desirable Northwest Bay
  • Class A Marina Permit in place
  • On a well traveled Main State Highway

Résumé de l'annonce

THE LODGES AT BOLTON LANDING - on the shores of Lake George, in Northwest Bay. This magnificent property sits on 145 ft of direct lakefront, and 2 acres of land. The shoreline features a two-story boathouse complete with a charming stone fireplace, a 30-foot U-shaped crib dock, a 40-foot U-shaped dock with bridge, two moorings, and a canoe rack, providing everything needed to enjoy life on the lake. An LGPC Class A Marina Permit is already in place, adding value and flexibility for boat and lake lovers. Nestled near the lake, the circa 1905 home is filled with authentic Adirondack character and historic charm. Featuring 5 bedrooms 2 baths, an impressive stone fireplace, original woodwork, and beautiful hardwood floors throughout. A 4 bedroom 2 bath remodeled two-story home. Offers a fresh open living space, custom kitchen, and wood-burning fireplace, a basement with game room, and attached garage. Overlooking the 16'x44' inground pool. Three 2 bedroom 1 bath lodges, and a 2 bedroom 1.5 bath lake view lodge. Each turnkey with decks. Paved parking area for guests, and easy access to outdoor fire pit, covered gaming area, bbq grills, and play ground, and the lake. The 12 room 3,360sf motel has been thoughtfully updated. Each guest room offers its own unique character and amenities, creating a distinctive experience for visitors. Whether envisioned as a private family retreat, an exceptional investment, or a hospitality destination, The Lodges at Bolton Landing presents a rare opportunity and potential.

Faits sur la propriété

Prix 7 951 782 $ CAD
Prix par chambre 662 648 $ CAD
Type de vente Investissement
Condition de vente Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété Services hôteliers
Sous-type de propriété Hôtel
Classe d’immeuble B
Taille du lot 2,00 AC
Taille du bâtiment 9 042 pi²
Nombre de pièces 12
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1905/2020
Ratio de stationnement 2,76/1 000 pi²
Corridor Intérieur
Zonage 07

Commodités

  • Piscine extérieure
  • Marina
  • Plage (accès direct)
  • Détecteur de fumée

Pièce renseignements sur le mélange

Description Nombre de pièces Taux quotidien pi²
Guest Room 12 305,56 $ CAD -
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
522000-141-000-0001-020-000-0000
Évaluation du terrain
2 282 495 $ CAD
Évaluation des bâtiments
346 780 $ CAD
Évaluation totale
2 629 275 $ CAD
  • ID d’inscription: 41093874

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5680 Lake Shore Dr, Bolton Landing, NY 12814

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