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5687 Miles Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 6 542 223 $ CAD (594 748 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation Oakland, CA 94618
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6.01% Cap Rate / 11.09 GIM (Gross Income Multiplier)
- Surrounded by College Ave shops and retail (Trader Joes, Market Hall, Zachary’s Pizza, Starter Bakery, Safeway)
- High end interior finishes
- Unparalleled location on Miles Ave at College Ave (just steps from Rockridge BART Station)
- Significant additional income from rooftop antenna leases
- Rockridge Urban Village lifestyle (Walk Score of 97)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 5687 Miles Avenue, an exceptional 11-unit multifamily investment opportunity located in Oakland's premier Rockridge neighborhood. This trophy asset offers investors a rare combination of stable residential income as well as substantial commercial revenue through long-term wireless carrier roof top leases. The property's strategic positioning directly across from the Rockridge BART station provides unmatched connectivity to major employment centers, with 22-minute access to San Francisco's Financial District and seamless highway connectivity via Route 24.
The building's desirable unit mix of studios through two-bedroom apartments commands strong rents in a neighborhood characterized by affluent demographics, including a median household income of $212,638 and exceptional walkability (Walk Score 97/100).
Rockridge's urban village atmosphere, anchored by the vibrant College Avenue corridor with its acclaimed restaurants, boutique shopping, and essential services all within walking distance, ensures consistent tenant demand from the area's highly educated professional workforce. The unique wireless lease income effectively adds the equivalent of additional rental units without associated management overhead, creating a truly differentiated investment profile that combines the stability of multifamily housing with the security of infrastructure-essential commercial income. This rare offering represents an opportunity to acquire a cash-flowing asset in one of the East Bay's most coveted neighborhoods, where strong fundamentals and demographic trends support both immediate returns and long-term value appreciation.
The building's desirable unit mix of studios through two-bedroom apartments commands strong rents in a neighborhood characterized by affluent demographics, including a median household income of $212,638 and exceptional walkability (Walk Score 97/100).
Rockridge's urban village atmosphere, anchored by the vibrant College Avenue corridor with its acclaimed restaurants, boutique shopping, and essential services all within walking distance, ensures consistent tenant demand from the area's highly educated professional workforce. The unique wireless lease income effectively adds the equivalent of additional rental units without associated management overhead, creating a truly differentiated investment profile that combines the stability of multifamily housing with the security of infrastructure-essential commercial income. This rare offering represents an opportunity to acquire a cash-flowing asset in one of the East Bay's most coveted neighborhoods, where strong fundamentals and demographic trends support both immediate returns and long-term value appreciation.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 542 223 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 594 748 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Taille du bâtiment | 7 295 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.09 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | commercial | ||
| Prix | 6 542 223 $ CAD |
| Prix par unité | 594 748 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.09 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 7 295 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 3 265 $ CAD | 505 - 775 |
| 2+1 | 4 | 4 498 $ CAD | 775 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score®
Très cyclable (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 014-1266-006-00 | Évaluation des bâtiments | 5 276 950 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 758 983 $ CAD | Évaluation totale | 7 035 933 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
014-1266-006-00
Évaluation du terrain
1 758 983 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 276 950 $ CAD
Évaluation totale
7 035 933 $ CAD
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