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Hardwood Commons Shopping Center 569 Lyell Ave 17 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14606
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FAITS SAILLANTS
- 7 dock-high loading doors – ideal for logistics
- Former Save-A-Lot location – ready for reactivation
- Up to 100 on-site parking spaces
- Generous tenant improvement packages available
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 569 | 17 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 569
This property features approximately 17,000 square feet of retail space with up to 100 on-site parking spaces and seven dock-high loading doors, making it ideal for logistics or distribution-focused users. Formerly a Save-A-Lot location, the space is ready for reactivation and offers generous tenant improvement packages to suit a variety of business needs. The lease rate is negotiable, and the space is currently vacant, providing immediate availability. Tenants will benefit from strong co-tenancy with national brands such as Family Dollar, Dunkin’, and AutoZone, creating a dynamic retail environment and steady customer traffic.
- 7 quais de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² | Superficie totale du terrain | 4,52 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,57/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,52 AC |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 8,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This property features approximately 17,000 square feet of retail space with up to 100 on-site parking spaces and seven dock-high loading doors, making it ideal for logistics or distribution-focused users. Formerly a Save-A-Lot location, the space is ready for reactivation and offers generous tenant improvement packages to suit a variety of business needs. The lease rate is negotiable, and the space is currently vacant, providing immediate availability. Tenants will benefit from strong co-tenancy with national brands such as Family Dollar, Dunkin’, and AutoZone, creating a dynamic retail environment and steady customer traffic.
- Enseigne sur pylône
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Bravo Whiskey Properties LLC Barret Woods -
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Bravo Whiskey Properties LLC
Hardwood Commons Shopping Center | 569 Lyell Ave
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