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569 Morton Ave 6 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rosenhayn, NJ 08352 727 542 $ CAD (121,26 $ CAD/pi²) 8,30% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Entièrement occupé
- La fosse septique est plus récente
- Quelques mises à niveau
Résumé de l'annonce
Propriété à usage mixte : Comprend une devanture commerciale de 2 000 pieds carrés et quatre appartements résidentiels (3 de deux chambres et 1 de trois chambres).
Potentiel de revenus : Flux multiples de revenus provenant de locataires résidentiels et commerciaux.
Améliorations : Les panneaux électriques, les chauffe-eau et le système de CVC pour la devanture du magasin ont été modernisés.
Services publics : Compteurs distincts pour toutes les unités, de sorte que les locataires couvrent leurs propres services publics, ce qui réduit les dépenses du propriétaire.
Commodité : Emplacement fantastique avec un accès facile à la RT 55, offrant une visibilité et une accessibilité élevées.
Flexibilité : Trois locataires sont loués d'un mois à l'autre, ce qui donne des options pour des rajustements de loyer ou de nouveaux arrangements.
Systèmes mis à jour : Les systèmes modernes de fosses septiques et de puits permettent de réduire les maux de tête liés à l'entretien.
Cela pourrait être idéal pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant à la recherche d'un revenu passif avec des frais généraux minimes en raison des mises à jour et de la responsabilité du locataire à l'égard des services publics.
Potentiel de revenus : Flux multiples de revenus provenant de locataires résidentiels et commerciaux.
Améliorations : Les panneaux électriques, les chauffe-eau et le système de CVC pour la devanture du magasin ont été modernisés.
Services publics : Compteurs distincts pour toutes les unités, de sorte que les locataires couvrent leurs propres services publics, ce qui réduit les dépenses du propriétaire.
Commodité : Emplacement fantastique avec un accès facile à la RT 55, offrant une visibilité et une accessibilité élevées.
Flexibilité : Trois locataires sont loués d'un mois à l'autre, ce qui donne des options pour des rajustements de loyer ou de nouveaux arrangements.
Systèmes mis à jour : Les systèmes modernes de fosses septiques et de puits permettent de réduire les maux de tête liés à l'entretien.
Cela pourrait être idéal pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant à la recherche d'un revenu passif avec des frais généraux minimes en raison des mises à jour et de la responsabilité du locataire à l'égard des services publics.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 379 $
|
13,73 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
61 784 $
|
10,30 $
|
| Total des dépenses |
61 784 $
|
10,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 379 $ |
| Annuel par pi² | 13,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 784 $ |
| Annuel par pi² | 10,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 784 $ |
| Annuel par pi² | 10,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
727 542 $ CAD
Prix par pi²
121,26 $ CAD
Taux de capitalisation
8,30%
Revenu net d’exploitation
60 411 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
Commercial - Zoné Commercial multi-usages
Environ 2 000 pieds carrés au coin d'un magasin de détail et de bureaux ainsi que 4 appartements résidentiels. Excellente occasion pour les investisseurs.
Stationnement
5 places (0,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
266’ sur Morton
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-00015-0000-00006 | Évaluation des bâtiments | 1 144 791 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 85 949 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 230 739 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-00015-0000-00006
Évaluation du terrain
85 949 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 144 791 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 230 739 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
569 Morton Ave
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