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5695 NW 23rd St 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, FL 32653
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Faits saillants
- Positioned on a signalized corner adjacent to Walmart Supercenter.
- Built in 2021 with modern site improvements and parking.
- Convenient access to US Highway 441 and surrounding commercial corridors.
- Existing restaurant infrastructure supports immediate occupancy potential.
- Multiple ingress and egress points enhance site circulation.
- Located near the University of Florida, Downtown Gainesville, and Northside Park.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 105,34 $ CAD/pi²/an 8,78 $ CAD/pi²/mois 210 684 $ CAD/an 17 557 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
À propos de la propriété
This former Popeyes restaurant offers a turnkey restaurant opportunity within a highly visible Gainesville retail corridor. Built in 2021, the property features existing restaurant infrastructure, dedicated parking, and convenient site circulation supported by multiple access points. Located directly adjacent to Walmart Supercenter, the property benefits from consistent consumer activity generated by surrounding retail, service businesses, public facilities, and nearby residential communities. Visibility along NW 23rd Street and quick access to US Highway 441 provide convenient connectivity for customers, employees, and deliveries. The surrounding area includes established national retailers, government offices, industrial and employment centers, senior housing communities, recreational facilities, and neighborhood-serving commercial uses. Northside Park is located across from the property, while Downtown Gainesville and the University of Florida are approximately five miles away. These nearby demand generators contribute to a broad customer base drawn from students, residents, employees, and visitors throughout the Gainesville market. The property's existing layout and restaurant improvements may help reduce occupancy preparation time compared with a new build, while the location within an established retail corridor provides immediate access to existing consumer traffic patterns and surrounding commercial activity.
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