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Holiday Inn Express & Suites Opelousas 5696 I 49 N Service Rd 78 Pièce Hôtel Opelousas, LA 70570 12 661 308 $ CAD (162 324 $ CAD/Pièce) 10,32% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 78-room IHG-branded hotel - converted to Holiday Inn Express in 2022
- Consistently the #1 performer in its comp set for Occupancy, ADR, and RevPAR
- Near Evangeline Downs, GEO Group’s ICE Facility, Tony Chachere’s, and Walmart Distribution
- Franchise agreement in place through 2036 with minimal Change of Ownership PIP expected
- Located directly off I-49, with proximity to I-10 and strong corporate/government demand drivers
Résumé de l'annonce
Altman Hotel Group with Marcus & Millichap is pleased to present the Holiday Inn Express & Suites Opelousas, a 78-room, interior corridor hotel located directly off I-49 in Opelousas, Louisiana. Originally built as a Holiday Inn and converted to a Holiday Inn Express in 2022, the property benefits from a strong franchise with minimal anticipated Change of Ownership PIP. The current IHG franchise agreement is in place through 2036, offering long-term brand stability for an incoming owner.
The hotel has consistently outperformed its competitive set with a 3-year average RevPAR index of 148.8%, ranking #1 in Occupancy, ADR, and RevPAR for both 2023 and 2024. The property is strategically located near major demand drivers, including Evangeline Downs Racetrack & Casino, the GEO Group’s South Louisiana ICE Processing Center, Tony Chachere’s facility, and the Walmart Distribution Center.
This offering presents a rare opportunity to acquire a top-performing, recently converted IHG asset in a stable tertiary market with proven upside and limited nearby competition.
The hotel has consistently outperformed its competitive set with a 3-year average RevPAR index of 148.8%, ranking #1 in Occupancy, ADR, and RevPAR for both 2023 and 2024. The property is strategically located near major demand drivers, including Evangeline Downs Racetrack & Casino, the GEO Group’s South Louisiana ICE Processing Center, Tony Chachere’s facility, and the Walmart Distribution Center.
This offering presents a rare opportunity to acquire a top-performing, recently converted IHG asset in a stable tertiary market with proven upside and limited nearby competition.
Faits sur la propriété
| Prix | 12 661 308 $ CAD | Taille du lot | 1,53 AC |
| Prix par chambre | 162 324 $ CAD | Taille du bâtiment | 66 647 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 78 |
| Taux de capitalisation | 10,32% | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 2001/2022 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Zonage | C2 - Commercial lourd | ||
| Prix | 12 661 308 $ CAD |
| Prix par chambre | 162 324 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,32% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,53 AC |
| Taille du bâtiment | 66 647 pi² |
| Nombre de pièces | 78 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2001/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | C2 - Commercial lourd |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 22 | 262,81 $ CAD | - |
| Guest Room | 56 | 206,69 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0102843500 | Évaluation des bâtiments | 870 699 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 974 $ CAD | Évaluation totale | 908 673 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0102843500
Évaluation du terrain
37 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
870 699 $ CAD
Évaluation totale
908 673 $ CAD
1 de 29
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Holiday Inn Express & Suites Opelousas | 5696 I 49 N Service Rd
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