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57-61 S Main St 11 944 pi² 95% Loué Commerce de détail Immeuble Waterbury, CT 06706 960 873 $ CAD (80,45 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Daytime Foot Traffic
- Owner Use Space Available
Résumé de l'annonce
Great Investment Retail Store on CBD, Connecticut’s downtown district. The property is positioned along the city’s Central Business District retail corridor with direct access to Interstate 84 and Route 8. It is approximately 1.2 miles from the Waterbury Train Station and 1.3 miles from Saint Mary’s Hospital, with additional proximity to UConn’s Waterbury Campus and municipal offices. The surrounding area includes government offices, healthcare facilities, retail services, and residential neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 581 $
|
7,83 $
|
| Autres revenus |
11 698 $
|
0,98 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
105 278 $
|
8,81 $
|
| Taxes |
18 031 $
|
1,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 141 $
|
0,93 $
|
| Total des dépenses |
29 172 $
|
2,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
76 107 $
|
6,37 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 581 $ |
| Annuel par pi² | 7,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 698 $ |
| Annuel par pi² | 0,98 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 278 $ |
| Annuel par pi² | 8,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 031 $ |
| Annuel par pi² | 1,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 141 $ |
| Annuel par pi² | 0,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 172 $ |
| Annuel par pi² | 2,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 107 $ |
| Annuel par pi² | 6,37 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 944 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
960 873 $ CAD
Prix par pi²
80,45 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
64 408 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - Central Business District
Façade
83’ sur Main St
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Yu Beauty Supply
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Yu Beauty Supply | Détaillant | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000294-000012-001011 | Évaluation totale | 416 044 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 66 579 $ CAD | Impôts annuels | 18 031 $ CAD (1,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 349 465 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000294-000012-001011
Évaluation du terrain
66 579 $ CAD
Évaluation des bâtiments
349 465 $ CAD
Évaluation totale
416 044 $ CAD
Impôts annuels
18 031 $ CAD (1,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
57-61 S Main St
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