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57 Avenue Charles De Gaulle Unité de condo • Bureau • 1 302 pi² • À vendre 2 479 791 $ CAD • 92200 Neuilly-sur-Seine
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse prestigieuse sur l’avenue Charles de Gaulle
- Immeuble ancien de bon standing
- Entre Porte Maillot et Les Sablons, accès métro rapide
- Quartier tertiaire dynamique de Neuilly-sur-Seine
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé sur la prestigieuse avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et La Défense, avec un accès rapide aux stations de métro Porte Maillot (ligne 1 – RER C) et Les Sablons. Le quartier, à la fois dynamique et orienté vers les activités tertiaires, abrite de nombreux sièges sociaux et cabinets professionnels, dans un environnement mêlant résidentiel, commerces et espaces verts. L’immeuble se distingue par son architecture classique et bien entretenue, typique des constructions historiques de cette avenue. Les parties communes sont de qualité et le bâtiment offre un cadre professionnel prisé, idéal pour une activité valorisant l’image ou nécessitant une excellente accessibilité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 8 633 pi² | Superficie de plancher typique | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1869 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,07 AC |
| Planchers | 5 |
| Taille totale du bâtiment | 8 633 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 1 507 pi² |
| Année de construction | 1869 |
| Taille du lot | 0,07 AC |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Balcon
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 302 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 479 791 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 904,60 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 302 pi² |
| Prix | 2 479 791 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 904,60 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 122 m² non-divisibles – 57 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine (92200)
À proximité immédiate de Porte Maillot et des Sablons,à la vente une surface de bureaux située au sein d’un immeuble ancien de bon standing. D’une superficie de 122 m², ce plateau bénéficie de la commercialité, offrant une belle flexibilité d’usage pour des activités libérales ou tertiaires. Les locaux sont aménagés en un grand espace ouvert, trois bureaux fermés, une cuisine aménagée et équipée, deux sanitaires et une douche. L’ensemble est traversant et lumineux, avec une double exposition offrant une vue dégagée.
Les bureaux sont dotés de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un local à vélos.
NOTES SUR LA VENTE
Une cave de 11 m² est disponible en sus pour un montant de 3 000 €. Les prestations sont complètes et permettent une installation immédiate sans travaux.
Taxe foncière : 16.4 € /m²/an
+5 Plus
Intérieur
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Présenté par
57 Avenue Charles De Gaulle
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