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57 Avenue Charles De Gaulle Unité de condo • Bureau • 1 302 pi² • À vendre 2 490 019 $ CAD • 92200 Neuilly-sur-Seine
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse prestigieuse sur l’avenue Charles de Gaulle
- Quartier tertiaire dynamique de Neuilly-sur-Seine
- Entre Porte Maillot et Les Sablons, accès métro rapide
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé sur la prestigieuse avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et La Défense, avec un accès rapide aux stations de métro Porte Maillot (ligne 1 – RER C) et Les Sablons. Ce quartier dynamique et à vocation tertiaire abrite de nombreux sièges sociaux et cabinets professionnels, dans un environnement mêlant résidentiel, commerces et espaces verts. L’immeuble se distingue par son architecture classique et bien entretenue, typique des constructions historiques de cette avenue. Les parties communes sont de qualité et le bâtiment offre un cadre professionnel prisé, idéal pour une activité valorisant l’image ou nécessitant une accessibilité optimale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 8 633 pi² | Superficie de plancher typique | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1910 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,07 AC |
| Planchers | 5 |
| Taille totale du bâtiment | 8 633 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 1 507 pi² |
| Année de construction | 1910 |
| Taille du lot | 0,07 AC |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Balcon
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 302 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 493 588 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 915,20 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 302 pi² |
| Prix | 2 493 588 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 915,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 122 m² non-divisibles – 57 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine (92200)
À proximité immédiate de Porte Maillot et des Sablons,à la vente une surface de bureaux située au sein d’un immeuble ancien de bon standing. D’une superficie de 122 m², ce plateau bénéficie de la commercialité, offrant une belle flexibilité d’usage pour des activités libérales ou tertiaires. Les locaux sont aménagés en un grand espace ouvert, trois bureaux fermés, une cuisine aménagée et équipée, deux sanitaires et une douche. L’ensemble est traversant et lumineux, avec une double exposition offrant une vue dégagée.
Les bureaux sont dotés de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un local à vélos.
NOTES SUR LA VENTE
La fiscalité applicable comprend une taxe foncière de 16,40 € HT/m²/an ainsi qu’une taxe sur les bureaux de 25,77 € HT/m²/an. L’acquisition est soumise aux droits d’enregistrement. Le prix de vente est fixé à 1 629 432 € TTC honoraires inclus, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 6 % TTC. Le prix hors honoraires s’élève à 1 537 200 € HT.
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57 Avenue Charles De Gaulle
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