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57 Avenue Franklin D. Roosevelt 2 314–12 540 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris



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Faits saillants
- Immeuble haussmannien rénové
- Excellente desserte et services
- Adresse premium Paris 8
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Taux de location
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- Disponible
Ce plateau situé au premier étage bénéficie d’un environnement de travail élégant et lumineux, caractérisé par une hauteur sous plafond remarquable et une rénovation complète de qualité. L’espace offre un cadre propice au travail collaboratif ou à l’installation de bureaux cloisonnés selon les besoins. Les ouvertures généreuses apportent une ambiance naturelle et agréable tout au long de la journée, tandis que le charme haussmannien se retrouve dans les éléments architecturaux préservés. L’accès au palier, aux parties communes rénovées et aux services de l’immeuble renforce le confort quotidien des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond remarquable
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 35 001 $ CAD/an 2 917 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 38 personnes
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateau rénové et lumineux
- Balcon filant à l’étage
L’étage offre un espace de travail à la fois élégant et fonctionnel, bénéficiant d’une rénovation complète qui met en valeur le volume et la luminosité apportés par les grandes ouvertures extérieures. Le charme haussmannien se ressent dès l’entrée, avec une hauteur sous plafond remarquable et un accès direct à un balcon filant donnant une impression d’ouverture rare. L’environnement se prête parfaitement à une installation en bureaux cloisonnés ou en espaces collaboratifs selon les besoins, grâce à une configuration polyvalente et à la qualité des aménagements disponibles. L’ensemble crée un cadre de travail séduisant, adapté aux équipes recherchant une ambiance prestigieuse et un confort quotidien optimisé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond remarquable
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 34 892 $ CAD/an 2 908 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateau rénové et lumineux
- Balcon filant à l’étage
L’étage propose un environnement de travail élégant et rénové qui met en valeur les volumes généreux et la luminosité naturelle offerte par les grandes ouvertures donnant sur l’extérieur. Le charme haussmannien se ressent dans chaque élément architectural, apportant une atmosphère représentative et confortable aux équipes qui s’y installeront. Les hauteurs sous plafond et l’accès direct au balcon créent une sensation d’ouverture agréable et propice à une organisation des espaces modulable selon les besoins, qu’il s’agisse de bureaux privatifs ou de zones collaboratives. L’ensemble constitue un cadre professionnel harmonieux, adapté aux entreprises souhaitant combiner prestige, confort et fonctionnalité au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond remarquable
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 34 343 $ CAD/an 2 862 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateau rénové et lumineux
- Balcon filant à l’étage
Situé au dernier niveau, cet espace offre une atmosphère lumineuse portée par une belle hauteur sous plafond et par des ouvertures qui laissent entrer largement la lumière. La rénovation complète confère une sensation de confort et de modernité tout en préservant le charme architectural haussmannien du bâtiment. Le balcon accessible depuis l’étage renforce la qualité de l’environnement de travail, apportant une respiration agréable au cœur du quotidien des équipes. Grâce à sa configuration modulable, le plateau peut accueillir aussi bien des espaces collaboratifs que des bureaux fermés, assurant une adaptation facile aux besoins opérationnels d’une entreprise recherchant un cadre prestigieux et harmonieux.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond remarquable
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 23 590 $ CAD/an 1 966 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateau rénové et lumineux
- Balcon filant à l’étage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Bureaux | 3 434 pi² | 3/6/9 | 131,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 451 695 $ CAD/HT-HC/an 37 641 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 3e étage, ste Bureaux | 3 423 pi² | 3/6/9 | 131,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 450 279 $ CAD/HT-HC/an 37 523 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste Bureaux | 3 369 pi² | 3/6/9 | 131,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 443 199 $ CAD/HT-HC/an 36 933 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-07-06 |
| 5e étage, ste Bureaux | 2 314 pi² | 3/6/9 | 131,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 304 434 $ CAD/HT-HC/an 25 369 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Bureaux
| Taille |
| 3 434 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 131,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 451 695 $ CAD/HT-HC/an 37 641 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
3e étage, ste Bureaux
| Taille |
| 3 423 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 131,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 450 279 $ CAD/HT-HC/an 37 523 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Bureaux
| Taille |
| 3 369 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 131,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 443 199 $ CAD/HT-HC/an 36 933 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-07-06 |
5e étage, ste Bureaux
| Taille |
| 2 314 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 131,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 304 434 $ CAD/HT-HC/an 25 369 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Bureaux
| Taille | 3 434 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
131,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Ce plateau situé au premier étage bénéficie d’un environnement de travail élégant et lumineux, caractérisé par une hauteur sous plafond remarquable et une rénovation complète de qualité. L’espace offre un cadre propice au travail collaboratif ou à l’installation de bureaux cloisonnés selon les besoins. Les ouvertures généreuses apportent une ambiance naturelle et agréable tout au long de la journée, tandis que le charme haussmannien se retrouve dans les éléments architecturaux préservés. L’accès au palier, aux parties communes rénovées et aux services de l’immeuble renforce le confort quotidien des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 35 001 $ CAD/an 2 917 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 9 à 38 personnes
- Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau rénové et lumineux
- Hauteur sous plafond remarquable
- Balcon filant à l’étage
3e étage, ste Bureaux
| Taille | 3 423 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
131,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’étage offre un espace de travail à la fois élégant et fonctionnel, bénéficiant d’une rénovation complète qui met en valeur le volume et la luminosité apportés par les grandes ouvertures extérieures. Le charme haussmannien se ressent dès l’entrée, avec une hauteur sous plafond remarquable et un accès direct à un balcon filant donnant une impression d’ouverture rare. L’environnement se prête parfaitement à une installation en bureaux cloisonnés ou en espaces collaboratifs selon les besoins, grâce à une configuration polyvalente et à la qualité des aménagements disponibles. L’ensemble crée un cadre de travail séduisant, adapté aux équipes recherchant une ambiance prestigieuse et un confort quotidien optimisé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 34 892 $ CAD/an 2 908 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau rénové et lumineux
- Hauteur sous plafond remarquable
- Balcon filant à l’étage
4e étage, ste Bureaux
| Taille | 3 369 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
131,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-07-06 |
L’étage propose un environnement de travail élégant et rénové qui met en valeur les volumes généreux et la luminosité naturelle offerte par les grandes ouvertures donnant sur l’extérieur. Le charme haussmannien se ressent dans chaque élément architectural, apportant une atmosphère représentative et confortable aux équipes qui s’y installeront. Les hauteurs sous plafond et l’accès direct au balcon créent une sensation d’ouverture agréable et propice à une organisation des espaces modulable selon les besoins, qu’il s’agisse de bureaux privatifs ou de zones collaboratives. L’ensemble constitue un cadre professionnel harmonieux, adapté aux entreprises souhaitant combiner prestige, confort et fonctionnalité au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 34 343 $ CAD/an 2 862 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau rénové et lumineux
- Hauteur sous plafond remarquable
- Balcon filant à l’étage
5e étage, ste Bureaux
| Taille | 2 314 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
131,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au dernier niveau, cet espace offre une atmosphère lumineuse portée par une belle hauteur sous plafond et par des ouvertures qui laissent entrer largement la lumière. La rénovation complète confère une sensation de confort et de modernité tout en préservant le charme architectural haussmannien du bâtiment. Le balcon accessible depuis l’étage renforce la qualité de l’environnement de travail, apportant une respiration agréable au cœur du quotidien des équipes. Grâce à sa configuration modulable, le plateau peut accueillir aussi bien des espaces collaboratifs que des bureaux fermés, assurant une adaptation facile aux besoins opérationnels d’une entreprise recherchant un cadre prestigieux et harmonieux.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 23 590 $ CAD/an 1 966 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau rénové et lumineux
- Hauteur sous plafond remarquable
- Balcon filant à l’étage
Aperçu de la propriété
L’immeuble haussmannien situé avenue Franklin D. Roosevelt se distingue par une façade en pierre de taille et par une rénovation complète couvrant l’ensemble des parties communes et des étages. Les volumes généreux, les balcons présents à chaque niveau et la luminosité naturelle omniprésente confèrent au bâtiment une identité prestigieuse adaptée aux entreprises recherchant un environnement représentatif. L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 8e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services bancaires et transports, facilitant le quotidien des collaborateurs et visiteurs. La fibre optique, la présence d’un gardien et les dispositifs de sécurité assurent un niveau de confort moderne associé au charme architectural traditionnel du quartier.
- Cour
- Balcon
Faits sur la propriété
Présenté par
57 Avenue Franklin D. Roosevelt
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