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Faits saillants

  • Immeuble haussmannien rénové
  • Excellente desserte et services
  • Adresse premium Paris 8

Tous les espaces disponibles(4)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste Bureaux
  • 3 434 pi²
  • 3/6/9
  • 130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 449 335 $ CAD/HT-HC/an 37 445 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-12-31

Ce plateau situé au premier étage bénéficie d’un environnement de travail élégant et lumineux, caractérisé par une hauteur sous plafond remarquable et une rénovation complète de qualité. L’espace offre un cadre propice au travail collaboratif ou à l’installation de bureaux cloisonnés selon les besoins. Les ouvertures généreuses apportent une ambiance naturelle et agréable tout au long de la journée, tandis que le charme haussmannien se retrouve dans les éléments architecturaux préservés. L’accès au palier, aux parties communes rénovées et aux services de l’immeuble renforce le confort quotidien des occupants.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
  • Système de sécurité
  • Plafond exposé
  • Installations WC abandonnées
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Hauteur sous plafond remarquable
  • Charges locatives:
    10,14 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 34 819 $ CAD/an 2 902 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 38 personnes
  • Air central et chauffage
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Plateau rénové et lumineux
  • Balcon filant à l’étage
  • 3e étage, ste Bureaux
  • 3 423 pi²
  • 3/6/9
  • 130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 447 927 $ CAD/HT-HC/an 37 327 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

L’étage offre un espace de travail à la fois élégant et fonctionnel, bénéficiant d’une rénovation complète qui met en valeur le volume et la luminosité apportés par les grandes ouvertures extérieures. Le charme haussmannien se ressent dès l’entrée, avec une hauteur sous plafond remarquable et un accès direct à un balcon filant donnant une impression d’ouverture rare. L’environnement se prête parfaitement à une installation en bureaux cloisonnés ou en espaces collaboratifs selon les besoins, grâce à une configuration polyvalente et à la qualité des aménagements disponibles. L’ensemble crée un cadre de travail séduisant, adapté aux équipes recherchant une ambiance prestigieuse et un confort quotidien optimisé.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
  • Système de sécurité
  • Plafond exposé
  • Installations WC abandonnées
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Hauteur sous plafond remarquable
  • Charges locatives:
    10,14 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 34 709 $ CAD/an 2 892 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 27 personnes
  • Air central et chauffage
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Plateau rénové et lumineux
  • Balcon filant à l’étage
  • 4e étage, ste Bureaux
  • 3 369 pi²
  • 3/6/9
  • 130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 440 884 $ CAD/HT-HC/an 36 740 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-07-06

L’étage propose un environnement de travail élégant et rénové qui met en valeur les volumes généreux et la luminosité naturelle offerte par les grandes ouvertures donnant sur l’extérieur. Le charme haussmannien se ressent dans chaque élément architectural, apportant une atmosphère représentative et confortable aux équipes qui s’y installeront. Les hauteurs sous plafond et l’accès direct au balcon créent une sensation d’ouverture agréable et propice à une organisation des espaces modulable selon les besoins, qu’il s’agisse de bureaux privatifs ou de zones collaboratives. L’ensemble constitue un cadre professionnel harmonieux, adapté aux entreprises souhaitant combiner prestige, confort et fonctionnalité au quotidien.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
  • Air central et chauffage
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Plateau rénové et lumineux
  • Balcon filant à l’étage
  • Charges locatives:
    10,14 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 34 164 $ CAD/an 2 847 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 27 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 683 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Plafond exposé
  • Installations WC abandonnées
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Hauteur sous plafond remarquable
  • 5e étage, ste Bureaux
  • 2 314 pi²
  • 3/6/9
  • 130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 302 844 $ CAD/HT-HC/an 25 237 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Situé au dernier niveau, cet espace offre une atmosphère lumineuse portée par une belle hauteur sous plafond et par des ouvertures qui laissent entrer largement la lumière. La rénovation complète confère une sensation de confort et de modernité tout en préservant le charme architectural haussmannien du bâtiment. Le balcon accessible depuis l’étage renforce la qualité de l’environnement de travail, apportant une respiration agréable au cœur du quotidien des équipes. Grâce à sa configuration modulable, le plateau peut accueillir aussi bien des espaces collaboratifs que des bureaux fermés, assurant une adaptation facile aux besoins opérationnels d’une entreprise recherchant un cadre prestigieux et harmonieux.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
  • Air central et chauffage
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Plateau rénové et lumineux
  • Balcon filant à l’étage
  • Charges locatives:
    10,14 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 23 467 $ CAD/an 1 956 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 18 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 683 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Plafond exposé
  • Installations WC abandonnées
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Hauteur sous plafond remarquable
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste Bureaux 3 434 pi² 3/6/9 130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 449 335 $ CAD/HT-HC/an 37 445 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-12-31
3e étage, ste Bureaux 3 423 pi² 3/6/9 130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 447 927 $ CAD/HT-HC/an 37 327 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste Bureaux 3 369 pi² 3/6/9 130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 440 884 $ CAD/HT-HC/an 36 740 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-07-06
5e étage, ste Bureaux 2 314 pi² 3/6/9 130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 302 844 $ CAD/HT-HC/an 25 237 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste Bureaux

Taille
3 434 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 449 335 $ CAD/HT-HC/an 37 445 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-12-31

3e étage, ste Bureaux

Taille
3 423 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 447 927 $ CAD/HT-HC/an 37 327 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste Bureaux

Taille
3 369 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 440 884 $ CAD/HT-HC/an 36 740 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-07-06

5e étage, ste Bureaux

Taille
2 314 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 302 844 $ CAD/HT-HC/an 25 237 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Bureaux

Taille 3 434 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-12-31

Ce plateau situé au premier étage bénéficie d’un environnement de travail élégant et lumineux, caractérisé par une hauteur sous plafond remarquable et une rénovation complète de qualité. L’espace offre un cadre propice au travail collaboratif ou à l’installation de bureaux cloisonnés selon les besoins. Les ouvertures généreuses apportent une ambiance naturelle et agréable tout au long de la journée, tandis que le charme haussmannien se retrouve dans les éléments architecturaux préservés. L’accès au palier, aux parties communes rénovées et aux services de l’immeuble renforce le confort quotidien des occupants.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    10,14 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 34 819 $ CAD/an 2 902 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Convient pour 9 à 38 personnes
  • Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plafond exposé
  • Lumière naturelle
  • Installations WC abandonnées
  • Plan ouvert
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Plateau rénové et lumineux
  • Hauteur sous plafond remarquable
  • Balcon filant à l’étage

3e étage, ste Bureaux

Taille 3 423 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

L’étage offre un espace de travail à la fois élégant et fonctionnel, bénéficiant d’une rénovation complète qui met en valeur le volume et la luminosité apportés par les grandes ouvertures extérieures. Le charme haussmannien se ressent dès l’entrée, avec une hauteur sous plafond remarquable et un accès direct à un balcon filant donnant une impression d’ouverture rare. L’environnement se prête parfaitement à une installation en bureaux cloisonnés ou en espaces collaboratifs selon les besoins, grâce à une configuration polyvalente et à la qualité des aménagements disponibles. L’ensemble crée un cadre de travail séduisant, adapté aux équipes recherchant une ambiance prestigieuse et un confort quotidien optimisé.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    10,14 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 34 709 $ CAD/an 2 892 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Convient pour 9 à 27 personnes
  • Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plafond exposé
  • Lumière naturelle
  • Installations WC abandonnées
  • Plan ouvert
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Plateau rénové et lumineux
  • Hauteur sous plafond remarquable
  • Balcon filant à l’étage

4e étage, ste Bureaux

Taille 3 369 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-07-06

L’étage propose un environnement de travail élégant et rénové qui met en valeur les volumes généreux et la luminosité naturelle offerte par les grandes ouvertures donnant sur l’extérieur. Le charme haussmannien se ressent dans chaque élément architectural, apportant une atmosphère représentative et confortable aux équipes qui s’y installeront. Les hauteurs sous plafond et l’accès direct au balcon créent une sensation d’ouverture agréable et propice à une organisation des espaces modulable selon les besoins, qu’il s’agisse de bureaux privatifs ou de zones collaboratives. L’ensemble constitue un cadre professionnel harmonieux, adapté aux entreprises souhaitant combiner prestige, confort et fonctionnalité au quotidien.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    10,14 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 34 164 $ CAD/an 2 847 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Convient pour 9 à 27 personnes
  • Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 683 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plafond exposé
  • Lumière naturelle
  • Installations WC abandonnées
  • Plan ouvert
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Plateau rénové et lumineux
  • Hauteur sous plafond remarquable
  • Balcon filant à l’étage

5e étage, ste Bureaux

Taille 2 314 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 130,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Situé au dernier niveau, cet espace offre une atmosphère lumineuse portée par une belle hauteur sous plafond et par des ouvertures qui laissent entrer largement la lumière. La rénovation complète confère une sensation de confort et de modernité tout en préservant le charme architectural haussmannien du bâtiment. Le balcon accessible depuis l’étage renforce la qualité de l’environnement de travail, apportant une respiration agréable au cœur du quotidien des équipes. Grâce à sa configuration modulable, le plateau peut accueillir aussi bien des espaces collaboratifs que des bureaux fermés, assurant une adaptation facile aux besoins opérationnels d’une entreprise recherchant un cadre prestigieux et harmonieux.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    10,14 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 23 467 $ CAD/an 1 956 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Convient pour 6 à 18 personnes
  • Plafonds finis: 9’10” - 16’5”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 683 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plafond exposé
  • Lumière naturelle
  • Installations WC abandonnées
  • Plan ouvert
  • Câbles périphériques
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Plateau rénové et lumineux
  • Hauteur sous plafond remarquable
  • Balcon filant à l’étage

Aperçu de la propriété

Situé au dernier étage, cet espace de bureaux rénové propose un accueil, plusieurs bureaux fermés ou modulables en espaces ouverts selon les besoins, une salle de réunion, une kitchenette ou cuisine intégrée, ainsi que des sanitaires privatifs. L’organisation des circulations permet un accueil de qualité et une utilisation fluide par les équipes. L’ensemble est immédiatement opérationnel grâce à un agencement fonctionnel, une climatisation réversible et un câblage récent. Les volumes lumineux, la belle hauteur sous plafond, les grandes ouvertures et l’accès à un balcon filant créent un cadre de travail élégant, confortable et représentatif. Les éléments haussmanniens restaurés, la façade en pierre de taille, la rénovation complète des étages et des parties communes, ainsi que les finitions soignées, associent le charme classique du bâtiment à des prestations modernes. La fibre optique, la présence d’un gardien, les dispositifs de sécurité, l’accès au palier, aux parties communes rénovées et aux services de l’immeuble renforcent le confort quotidien des occupants. L’immeuble est situé avenue Franklin D. Roosevelt, au cœur du 8e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services bancaires et transports, facilitant le quotidien des collaborateurs et visiteurs.

  • Cour
  • Balcon

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1900
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
12 540 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
4 758 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39263282

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 57 Avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris

ÉtageNatureSurfaceLoyerChargesDisponibilité
3Bureaux318.4 m²880 €/m²/an68.19€/m²/an Immédiate
4Bureaux312.9 m²880 €/m²/an68.19€/m²/an 06/07/2026
5Bureaux214.6 m²880 €/m²/an68.19€/m²/an 17/02/2026
1Bureaux319.3 m²880 €/m²/an68.19€/m²/an 01/01/2027
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