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57 E Center St 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 191 083 $ CAD à un 6,17% taux de capitalisation Ventura, CA 93001
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Faits saillants de l'investissement
- Prime West Ventura Location – Minutes from the beach, Ventura Blvd shops, restaurants, and coastal amenities.
- Renovated Front House – New stainless steel appliances and new front yard landscaping.
- Strong In-Place Income – $10,400/month gross rental income.
- Fully Tenant Occupied – Immediate income with stabilized occupancy.
Résumé de l'annonce
3 unit residential complex offered for sale in west Ventura with prime location just minutes from the beach and the shops and restaurants of the N. Ventura Ave. commercial corridor. This 7,405 sq. ft. lot consists of a one-story 3 Bed, 2 Bath house and a two-story duplex containing two 3 Bed, 2.5 Bath units. The detached house is currently occupied and has recently been fully renovated to feature brand new stainless steel appliances and new landscaping in the front yard, currently bringing $4,000 per month. Roofs over all structures were replaced in 2023. Both units in the rear duplex are currently tenant occupied as well and rent for $3,250 per month and $3,150 per month, respectively. Duplex units each include a one-car garage with individual laundry hookups. Owner pays for water and sewer and tenants pay for electricity, gas, and trash; there are 3 electricity meters, 3 gas meters, and 1 water meter.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 440 $
|
46,71 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
171 440 $
|
46,71 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
36 152 $
|
9,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
135 288 $
|
36,86 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 440 $ |
| Annuel par pi² | 46,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 440 $ |
| Annuel par pi² | 46,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 152 $ |
| Annuel par pi² | 9,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 288 $ |
| Annuel par pi² | 36,86 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 191 083 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 365 181 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 670 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,17% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 191 083 $ CAD |
| Prix par unité | 365 181 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 670 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 5 495 $ CAD | - |
| 3+2.5 | 2 | 4 327 $ CAD | - |
| 3+2 | 3 | 4 465 $ CAD | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 071-0-072-210 | Évaluation des bâtiments | 558 581 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 466 274 $ CAD | Évaluation totale | 2 024 855 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
071-0-072-210
Évaluation du terrain
1 466 274 $ CAD
Évaluation des bâtiments
558 581 $ CAD
Évaluation totale
2 024 855 $ CAD
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