Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Stop & Shop - Westfield, MA 57 Main St 66 272 pi² Commerce de détail Immeuble Westfield, MA 01085 12 944 340 $ CAD (195,32 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Stop & Shop has successfully operated at this location since 2000, making it a true generational grocery asset.
- The lease is corporately guaranteed by Ahold Delhaize (BBB+/Baa1), one of the largest grocery operators in the world.
- Ownership has invested over $550,000 in major improvements, including a full roof replacement with a warranty in place until March 2040 and parking.
- The tenant exercised its renewal option in 2024, extending the lease through September 2030. There are 4 additional, 5-year options remaining.
- Positioned at the primary retail arterial connecting Main and Broad Streets. The site commands strong visibility in the heart of downtown Westfield.
- Westfield serves as a stable Springfield area community with over 40,000 residents and household incomes exceeding $100,000.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer the 66,272 SF Stop & Shop located along the primary retail corridor connecting Main and Broad Streets. Stop & Shop has operated at this location for over 25 years and recently exercised an early lease extension, demonstrating long-term commitment. The lease has 4+ years remaining with 4 additional, 5-year options and is backed by a corporate guarantee from Ahold Delhaize (S&P: BBB+ / Moody’s: Baa1). The investment includes $0.50 PSF rent increases at each option period, proximity to Westfield State University, and attractive assumable financing with a below market 3.46% fully amortizing rate maturing in 2040. This offering provides stable, investment-grade income at a 6.75% CAP Rate.
In Cooperation With Sands Investment Group Massachusetts, LLC - Lic. #424071-RE-L BoR: Tom Gorman - Lic. MA #1000609-RB
In Cooperation With Sands Investment Group Massachusetts, LLC - Lic. #424071-RE-L BoR: Tom Gorman - Lic. MA #1000609-RB
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
66 272 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
12 944 340 $ CAD
Prix par pi²
195,32 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
873 743 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
6,62 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
300 places (4,53 places par 1 000 pi² loué)
Façade
236’ sur Main St
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Stop & Shop
- Détaillant
- 66 272 pi²
- 13,21 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Stop & Shop | Détaillant | 66 272 pi² | 13,21 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2030 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WFLD-000012-000000-000001 | Évaluation des bâtiments | 8 359 750 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 638 348 $ CAD | Évaluation totale | 10 998 098 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WFLD-000012-000000-000001
Évaluation du terrain
2 638 348 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 359 750 $ CAD
Évaluation totale
10 998 098 $ CAD
Contacts
-
Dan Coyle -
Mitchell Fenske -
Daniel Hoogesteger -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Stop & Shop - Westfield, MA | 57 Main St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.