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Dollar General 57 N Caseville Rd 9 014 pi² Commerce de détail Immeuble Pigeon, MI 48755 1 197 858 $ CAD (132,89 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Lease with Longevity and Renewal Optionality
- Core Small-Town Demographics with Rural Catchment Dynamics
- Low Overhead and Passive Ownership Profile
- Dominant Presence in a Primary Retail Corridor
- Regional Role as a Rural Service Center
- Strategic Rural Retail Exposure with Limited Competition
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property is leased to Dollar General, a leading discount retailer with a creditworthy national footprint spanning over 18,000 stores, delivering essential goods and everyday value to rural and suburban markets. The lease includes a 15% rent increase in June 2028 and 10% rent escalations every five years thereafter, providing built-in, long-term income growth and inflation protection for investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 014 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
1 197 858 $ CAD
Prix par pi²
132,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
86 813 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
36 places (3,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
164’ sur Caseville
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-003-004-60 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 239 432 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-003-004-60
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
239 432 $ CAD
1 de 27
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Présenté par
Dollar General | 57 N Caseville Rd
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