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57 N Morley Ave 4 964 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nogales, AZ 85621
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Faits saillants
- Amazing lease rate at $4000.00 a month for a prime area
- Immediate power positioning in a prime downtown corridor
- Flexible zoning allows for many businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 964 pi² | 10’ | Négociable | 13,35 $ CAD/pi²/an 1,11 $ CAD/pi²/mois 66 265 $ CAD/an 5 522 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
Downtown Nogales Presence That Commands Attention - Fully Remodeled, Irresistible building for lease! Approximately 4,200 square feet on the ground floor, built for a successful business. An additional 1,200 square feet upstairs gives you options...office, storage, or a private space that supports growth without sacrificing flow. Positioned in the core of Nogales, this two-story commercial space delivers scale, visibility, and flexibility that is hard to find. This is not just square footage. This is leverage. Strong street presence in a high-traffic corridor that naturally pulls people in. The kind of location that gives your business immediate credibility. Currently configured for retail, with the potential to convert to a restaurant, showroom, or studio of your choice, the possibilities are limitless. The layout, size, and positioning create a rare opportunity for someone ready to step into something bigger. You do not take a space like this to stay the same. You take it when you are ready to expand, be seen, and own your position in the market. Address: 57 N Morley Ave, Nogales, AZ Asking price: $4000 a month
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Plafonds finis: 10’
- Conforme DDA
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Minutes from the U.S./Mexico Port of Entry
- High-growth cross-border business corridor
- Fully remodeled two-story commercial building
- Prime downtown Nogales location
- Strong Morley Avenue street presence
- Amazing price and flexible lease for this location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Jada's Footwear
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jada's Footwear | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 964 pi² | Superficie commerciale brute | 4 964 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 964 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 964 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
Downtown Nogales Presence That Commands Attention. Fully remodeled and built for real business, this striking two-story commercial opportunity offers an airy feel in one of Nogales’ most active corridors. The expansive ground floor is currently configured for retail, while the upper level provides additional office, storage, or creative workspace flexibility. Strong street presence, high visibility, and constant traffic create immediate impact for brands ready to grow. Ideal for retail, restaurant conversion, showroom, studio, service, or flagship commercial use. Positioned in the heart of downtown near the U.S./Mexico Port of Entry, this is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and market presence at an aggressive lease rate.
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57 N Morley Ave
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