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57 Research Rd 4 223 pi² d'espace disponible • Industriel • Toronto, ON M4G 2G8
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Faits saillants
- Excellente connectivité au Don Valley Parkway, à l'avenue Eglinton Est et à l'autoroute 401.
- Situé dans un parc d'affaires établi, entouré par une variété d'utilisateurs industriels et commerciaux.
- Idéalement situé avec un accès pratique au centre-ville de Toronto et à la région du Grand Toronto.
- Emplacement de choix en milieu urbain avec d'excellents avantages en matière de transport et de marché du travail.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 223 pi² | Négociable | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 122 467 $ CAD/an 10 206 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le 57 Research Rd offre une excellente opportunité de location à Leaside, avec 4 223 pieds carrés au rez-de-chaussée. L'espace convient parfaitement à une variété d'utilisateurs industriels.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Très visible
- Premier étage
- Espace polyvalent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bearsuit Publishing Inc.
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- 3
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bearsuit Publishing Inc. | - | 3 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 223 pi² | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 526 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 223 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 526 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 57 Research Rd est une propriété industrielle bien située dans le quartier d'affaires établi de Leaside à Toronto. La propriété offre une excellente accessibilité aux principales voies de transport, notamment le Don Valley Parkway, l'avenue Eglinton Est et l'autoroute 401. Situé dans une zone d'emploi de premier plan, le bâtiment bénéficie de la proximité d'une main-d'œuvre qualifiée, des transports en commun et d'une large gamme de commerces de détail et de services à proximité. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour des activités industrielles, d'entreposage, de distribution, de salle d'exposition et de fabrication légère.
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Présenté par
57 Research Rd
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